一年中什么阶段房子是淡季，尾房的价格更低！
团购，吃批零差价
李小姐一直想拥有一套属于自己的住房，经过几年的奋斗，她终于攒下了8万元钱，按揭房子已是没有问题，但她一打探，发现房价都非常高。这时，她从网上了解到一条信息，几个市民发起一次团购活动，购房人代表和开发判，使贷款购房者享受优惠的团购价格。
经过一番了解，李小姐团购方式和团购的房子都比较适合自己，于是她毫不犹豫地也加入了进来，与那些人签订了团购委托协议。较终，李小姐以低于市面10％的价格购到了房子，你可别小看这10%，一套22万元的房子等于省了2.2万。
掌握适当时机，可省几千几万元
购房子时间选对了可以省很多钱，这是经过无数事实证明的真理。这里说的时机不是等房价下跌到较低的时候去抄底，因为没人知道什么时候是较低点。这里所说的时机是一年四季的某一段时间，和开发商卖房上市的某一时间。这个时机把握好了，可以省下几千元、几万、几十万元是可能的。
记者旁白：显然，目前还不是购房的较好时机，按照季节说法，一年的7、8月是开发商较难卖房的时候。也就是说，在各方面条件都同等下，7、8月购房时，是价格相对较低时。
一次性付款，得付款折扣
购房者购购房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。算下来，一套房子就可以便宜几万、十几万，甚至几十万元。
记者旁白：一次性付款的资金压力大，承受的风险也大。付款前，购房者一定要想好自己有无能力一下子拿得出全部的房款，拿出房款后，是否会影响装修，影响生活的稳定，影响教育计划、养老计划等。
购尾房，可省不少钱
菜场的菜，到了下午或傍晚就会便宜很多，因为是尾市了。开发商卖房子也一样，尾房一般会便宜很多，因为要快点回笼资金，完成工程，以利下一个项目开发。
记者旁白：大家不要认为尾房都不是好房，只要大家用心淘，还是能购到许多好房的
购按揭房，会有利可图
通常，开发商的一期按揭房子，会比二期、三期房子要便宜得多。这时，因为交通、配套、绿化等步骤不到位，而且开发商急需资金用于后期开发，所以，这时购房有利可图。
记者旁白：不过，这时购房，也会担一些风险，比如，对开发商不熟悉，不知房子是否能顺利开发下去，开发商资金链是否会断，会不会延期交房，产权证是否可顺利办理等。
期待要有，打时间价格战。
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