为了眉山买二手房的安全，是先付款还是先过户？
买过二手房的人都知道，二手房的买卖 重要的两个步骤，一个就是“过户”，另一个是“付款”。那么，先“付款”后“过户”和先“过户”后“付款”有什么区别吗？看看过来人是怎么说的。
一、二手房是应先“过户”还是先“付款”？
甚至有购房者还问，二手房的“过户”和“付款”能不能同时进行？有一点大家要明白，就是这两个步骤是没有办法同时进行的，肯定会有一个先后顺序。首先，要搞清楚买二手房，是全款买的还是贷款买的？
一般情况下，不管你购买的是新房还是二手房，购房的方式主要就是两种，一种是贷款买房，还有一种是全款买房。当然了，现在我国的有钱人也挺多的，所以就算现在房价能高，也是有不少人全款买房的，因此，在购买二手房的时候，要先搞清楚是全款买房还是贷款买房。
1、如果是全款买房的话，那么可以先“付钱”，然后再“过户”
但这种做法有不少风险，万一卖家收了钱跑了呢？在这里小编给大家提一个醒，如果是全款买房的，在付款的时候可以在合同上面加上一句话，就是万一之后出现了什么问题，可以直接报案处理。
2、如果你是贷款买房的话，先交定金，后过户
先交定金，这其实是为了以防万一，但这个定金并不需要太多，你只需要先交一部分的定金，定金交了后可以去检查对方的证明凭证。然后等“过户”了之后，再将剩下的款项打给对方。
二、二手房付款要注意的事项
建议各位购房者的房款 资金托，这样可安全保护你的资金交易。还有，买二手房时，一定要确定房子的产权归属，首先就需要房主提供不动产证，然后房子是否处于抵押或者查封的状态，这样才能避免产权纠纷。
现在的二手房纠纷越来越多，避免出现问题，最好找自己的亲戚买房。
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