四川只看到眉山在搞购房补贴，确实对市场有刺激作用
而是要从自己的实际情况出发，好好规划。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好，培养梯度消费观很重要。
空空如也的社区，三三两两的住户，物业服务再恶劣，住户的反应基本上也不会有多大的回应。住户少的话，周边的商超之类做流量生意的商铺也会随之减少。无论是刚需还是租住，买到这里的房子生活都会极不方便，未来出手也会异常困难，还会导致房屋卖不上价。
首次置业者多为年轻人，刚开始工作，积蓄不多。所以他们在买房的时候要量力而行，不要追求一步到位，盲目追求奢华，以免给自己造成巨大的经济压力。要根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的房产。不买房就得买三室两厅。
学位房是指我们的孩子在小学、初中时，为了获得地段内相应学校的学位，选择在学校规划的学区内购买房产，让孩子获得该学校的学位。但是买了学位房不一定能拿到学校的学位，因为学位房的名额通常是有限的。在选择学位房的时候，我们咨询一下开发商，小区里还有没有学位名额。
学位房购买注意事项
1．学位有人数限制正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
2．学位有年限部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
3．学位被占用这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。
4．客观看待“就近入学”就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读。所谓就近指的是相对就近概念，而非位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间学校最近就能就近入学。也不是指某一所小学距离某一所中学近，就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称学位房，对此家长们购房一定要当心，对此有人建议，买房时要向各区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不能只听开发商的片面之词。
5．尽早入户是关键所在在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。否则即使产权属于自己，也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出，而无法办理迁入手续的尴尬局面。对此，买卖双方约定户口迁定的时间及违约责任，同时小学和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意学校对户口迁入年限的要求。
6．自住和投资区别对待选购，自住投资大有不同，由于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性，包括出行的便捷性，周边生活，商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。
除了房屋出售时的房价受到彼此的限制，如果房屋是用于出租的话，租金也会受到限制。想想看，一个社区各个都将自己的房子进行出售出租，彼此都是竞争对手，为了招揽租户，当然是价优者优先了。如果房屋一直空着，还不低价租出去。
客观的看待房子市场，该买房一定是自己需要居住。
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