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不赔房子,拆迁户自己买房的要点

编辑:眉山房产时间:2019-10-26 16:13点击数:

眉山房产讯,现在都不赔房子了,拆迁了还要自己买房。拆迁时一个户口本算一户吗

如果已经分户了,且不止一处房屋,则应该分开进行补偿,分开签订协议。

但是如果只是户口分开了,房屋只有一处,且补偿方案是按照房屋面积来补偿的,还是要根据房屋的所有权人来确定补偿的归属。根据我国法律规定,拆迁的补偿对象是被拆迁房屋的所有权人,所以如果房屋是一人所有,则补偿给一人,如果房屋为家庭成员共有,则要按照共有份额去分配。


 

眉山拆迁后如何选房

1、区域考察

大多数拆迁业主都是首次购房,所以比较容易忽视对购房区域进行交通、配套、环境的考察,这是一个严重的错误。这里需要提醒大家的是,即使是在比较熟悉的区域选房,也应该做好区域考察的环节,这也是帮助我们选到高舒适度、高适用度房产的重要步骤。

2、地段选择

不少拆迁业主都有一定的地域情结,不希望在已经习惯了的地段外选房,实际上不必这样哦!无论你居住在哪里,通常只需要6个月就可以完全习惯新环境,而且,如果购房资金比较充裕,为什么不选择交通更便利、配套更完善的区域选房居住呢??

3、户型选择

由于很多拆迁户的原居住面积都比较大,所以,在这里提醒大家拆迁户在选择户型时,一定不要追求尺幅过大的房产,因本着够用就好的原则选房。因为过大面积的房产不但需要更多的打扫、收拾时间,而且也会大大提高物业费、供暖费等居住成本。

4、价格优惠

如果可以跟几个同为拆迁户的业主一起选房,那么,在楼市不景气的情况下我们可以尝试一下“团购”的方法。将购房要求、所需数量与售楼经理说清,利用数量争取更大的购房优惠也是一个不错的方法。

看中开发商的品质,自己选择合适自己的房子。
 

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