眉山买房要看的六个知识点

编辑：眉山房产时间：2019-12-29 23:22点击数：

　　眉山房产网发布，买房小问题，一不只看总价还看单价

　　按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去，许多购房人觉得总价很低，很便宜，但由于二手房建设年代久，居室面积小，所以算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以，购房人在购购二手房时，不只看总价，还算算单价，再拿这个单价和周边的一手房做做比较，心里就比较有数了。

　　二不只看位置还看交通

　　许多二手房地处北京市核心地区，地理位置优越。但是鉴于北京城区目前的交通状况，位置好的地方出行未必方便。

　　三不只看房龄还看质量

　　有些购房人在购购二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对于房屋的具体质量则关注不够。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量上千差万别。未必房屋房龄越短就质量越好。相反，某些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量差强人意；有些房子虽然建设较早，但却历久弥坚。所以，购房者在选择二手房的时候，仔细考察房屋的质量，从外立面、到楼道，从墙体、地面，到门窗、管道，每个细节都认真观察。

　　四不只看房子还看物管

　　对于购购二手房的普通人来说，常常把关注的焦点放在了房子本身上，却忽视了物业管理及相关费用、取暖方式及相关费用等入住后与自身利益息息相关的环节。购房是一个相对短暂的行为，居住却是一个长期的过程。想在购房后的居住中获得满意的生活品质，良好的物业管理是必不可少的。

　　五不只看社区还看周边

　　许多购购二手房的购房人往往比较在意本社区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对社区周边的环境则不太重视。其实，某些二手房，特别是已购公房，由于社区规模不大，生活、商业配套就不够齐备，绿地面积也有限；但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享的，这在很大程度上弥补了本小区的不足，这样的二手房还是值得购购的。有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便持续一两年时间。购购这样的二手房，您一定做好心理准备。

　　六不只看眼前还看将来

　　广大购购二手房的消费者在购房时通常都会将眼前的各种问题考虑的很周全。现在有一期和二期的二手房可以买的，价格也不一定。

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