购房的开盘价一般都不是最便宜的

编辑：眉山房产时间：2020-01-13 20:47点击数：

　这些房子要看清楚在购买，1、购房莫被开盘价忽悠
　　开盘价一般比后期售楼价要低点，或者有一些优惠活动。但以开盘价购，真的就是较划算的吗？先来看看以下的事件。

　　在开盘现场，人为制造的紧张气氛也常让购房人陷入“再不购就没了”的恐慌情绪。许多购房人较终购下房子的价格，比自己的预算要高出三四十万。

　　另一个炒作手法是，宣称自己的楼盘有“抄底资金”进入。一张温州身份证，有时会显眼地放在销售接待台的一角，销售人员常有意无意地提起某个“温州老大”。

　　还有一家房产公司的董事长获悉相邻楼盘的开盘价后，十分兴奋：“他们开盘定了这个价格，再过几个月，我开盘，至少单价要上去1000元。”

　　对销售中介机构来说，春天来了。去年年底，许多机构无奈地关掉一家又一家门店，如今，机构又在“布点”。

　　看来以上的触目惊心的数字，和让人愤怒的开发商，作为准备购房的你，要知道：有的开盘价是忽悠人的。所以，看房者在看房的时候，一定要多巡查很多地方的楼盘价，一定要看清楚了再决定购购。结合自己的房子需求大小，来决策何时来购购。如果没房子住，可以早点购房。但是，如果是改善型需求，那购房人千万别头脑发热。

　　2 “乡产权”房不能购
　　城市居民千万不要购购在集体土地上建设的房屋。“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。”非集体经济组织成员购购此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，不受法律保护。

　　前段时间的小产权房，说的就是这些不受法律保护的房，所以，投资者一定不要购购。莫觉得小产权房便宜，而去购购。

　　3 样板房两种板房多留神
　　现在售楼样板房通常有两种，一种是设置在售楼部附近的板房区，而另一种则设置在楼宇的现场。一般来说，设在楼宇现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在板房区的就有“放大房”的可能性存在，因此，对种类样板房，你就要多一个心眼儿了。

　　如果样板房是设在楼宇现场，那么从售楼部到样板房，往往有一段不短的路程，这段路程你可不要“虚度”，它是你观察楼盘的园林和管理质量的好时机。楼盘现场的地面是否干净、树木的修剪是否整齐，这些细节也应关注。在旺季，不少楼盘都会很注重这些门面工夫，但在淡季，就可能会松懈下来。如果这是一个
　　物业管理质量过硬的楼盘，这些细节就不成问题。

　　4 意向房发现房子的潜在隐患
　　除了要看样板房外，你还很有必要实地考察一下，看你有心购购的意向房，样板房是经过精心打扮的，而你所购购的意向房，估计购购时还处于毛坯状况，此时你正好趁这个机会发现它较真实的一面，在淡季，你大可以以收楼的标准来细看这一套房子。
　　由于没有经过粉饰，墙体、梁、柱的裂缝在这个时候都很容易被发现，此外你还可以观察门窗的质量问题。
　　要看有无渗水。厨房、厕所如果有渗水，将给你带来很大的不便。所以要观察厨厕的

好房子看这里来。

上一篇：刚装修好的房子怎么选择家居下一篇：办理商品房预售款监管事项需提交资料

热销楼盘