眉山房产网发布，贷款买房和全款是不一样的。而对于贷款买房，一直就有“六要六不要”的说法，牢记这些原则，才能减少麻烦，让自己更顺利的买到房子。
六要
一、办理按揭要选对银行
对于贷款人而言，如果是买现房或二手房，可自行选择贷款银行。如果贷款行的服务品种越多越细，那么贷款人所获得的服务也就更加灵活。
二、向银行提供真实的资料
贷款人应该想银行提供真实的资料，包括个人职业、职务、近期经济收入情况证明等。若夸大自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
三、申请额度要量力而行
申请贷款应该根据自身的经济实力和还款能力做事理性的分析判断，否则将会影响日后的生活水平。
四、选择适合的还款方式
目前的还款方式主要有等额本金和等额本息。这两种方式各有利弊。
等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
五、要提供准确的个人住址
向银行提供准确的个人住址，能方面银行与个人联系。保证每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到利率调整时，银行也会及时告知。此外，当你乔迁新居时，一定要将新的地址告知银行。
六、每个月都要按时还款
贷款人必要在每个月规定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
六不要
一、申请贷款前不要动公积金
若在申请贷款前提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额将变为零。如此一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。
二、借款第一年不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，
三、贷款后出租房屋不要忘记告知义务
当贷款人在贷款期间出租已抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
四、不要遗失合同及根据
在申请贷款时，银行与你签订的借款合同和收据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，你要妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
五、还贷有困难时不要忘了身边银行
如果遇到经济困难导致还贷有压力时，可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。
六、贷款还清后不要忘了撤销抵押
当贷款人还清了全部贷款本金及利息后，可以拿着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
不同的条件，在选房的时候也是不一样的，包括新房和二手房。
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