要贷款的了解到：公积金和商业贷款的区别不少见

编辑：眉山房产时间：2020-03-10 21:02点击数：

眉山房产网发布，提前了解贷款几种方式的区别，我们来梳理一下两者的区别：

一、贷款比例有区别

按照最新的购房政策，纯公积金贷款可以贷到80%，而商业贷款原则上是25%，各地可根据条件下浮5%；

二、贷款利率有区别

目前公积金贷款五年期以上基准利率是3.25%；商贷则是4、9%。

三、审批时间有区别

商业贷款审批时间较短，通常在20个工作日内，而公积金贷款审批时间普遍长于1个月。

四、审批机构有区别

商业贷款审批机构是银行，决定权也是银行，公积金贷款审批机构是公积金管理中心，银行只是负责执行而已。

五、适用人群有区别

公积金贷款至面向公积金缴存人群，而商业贷款则面向所有符合贷款标准的社会公众。

六、额度有区别

一般来说，商贷的额度比公积金大得多，只要你有足够经济实力，公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。

总的来说现在买房都是贷款，一定会对你有帮助的。

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