眉山房产网发布，打算看二手房的，一定实际看房子的质量问题。购卖二手房过程中，房屋设施存在隐患、信用记录不良影响贷款审批以及房屋具有欠费等问题都是购卖双方产生纠纷的“焦点”，容易使双方特别是购方的利益受到损害，购房者应对此予以注意。
而近日在开发区购购了房产的姜女士则因信贷记录不良贷款受阻，而险些让自己的购房计划“流产”。姜女士为了顺利购房，在和房主签署三方合同时，就中介公司提出的是否有过贷款，贷款有没有逾期情况的问题，抱着侥幸心理给出了否定的答案。但是在贷款过程中，银行通知姜女士，她原有贷款期信用不良记录已经超过了银行标准，不予发放商业贷款。这让急于购房的姜女士面临着违约的窘境。较终姜女士四处筹款才以一次性付款的方式艰难付清了房款。
上述情况都可以通过购房时的态度谨慎得以避免。他提醒购房者，在购房前要注意考察周边环境以及房屋的配套是否能够正常使用，以免购房后出现上下水不通、暖气不热等隐患。如果贷款购房，则要提前查验自身的贷款条件，例如是否有其他贷款未还清，以前有逾期记录几次，是否影响到贷款的审批；信用卡是否逾期。
所以呢，除了看房子，看合同也很重要
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