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要说买房随着政策的变化,对首次买房的人有利

编辑:眉山房产时间:2021-02-19 22:54点击数:

眉山房产网发布,要说买房就是看情况,首次买最划算。“头次置业者”是个很大的概念,头一次购房的人有很多种类型:有家庭条件殷实的子女到了适婚年龄,开始筹备新房;有年纪轻轻的小两口,白手起家;有人到中年,拖家带口,终于凑齐了头付;还有单身、SOHO一族、丁克家庭……不能说头一次购房的就一定是支付能力低的客群。
  但是,对于经济收入不高的客群而言,置业虽然是头等大事,但还是要以“不牺牲生活品质”为基本原则。要仔细衡量自己的支付水平,再做定夺。如果单是为了房子就负债累累,那就得不偿失了。年轻人需要钱在事业上打拼,也需要钱维持基本的生活开支。从这一点上考虑,经济水平不高的头购族应量入为出,优先选择岛外中小户型的房子。

 一是投机、投资类需求者将不得不退出市场。认房又认贷,对于资金不足需要贷款才能实现投资的购房者来说,由于三套房贷叫停和禁止用于购房消费类贷款,迫使投资房产希望破灭;而对于手中资金充裕,能够用全款购房的炒房者来说,虽然通过全款可以实现购房,但受 “在厦同一家庭限购一套房”和外地人“限贷令”影响,投资之路也困难重重。
  二是改善型需求者将无奈搁浅换房升级计划。二套房贷不得低于五成、贷款利率不低于基准利率1.1倍,以及银行“认房又认贷”,多数改善型置业者将成第三套房贷,迫使改善型购房者因头付款不足、成本增加而放弃换房计划。

所以呢,好的房子就是选择出来的。


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