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在于贷款在眉山买房的人来说,什么时候提前还最好

编辑:眉山房产时间:2021-04-10 23:27点击数:

眉山房产网发布,现在人购房都是贷款的多。等额本息和等额本金是目前较主要的两种房贷还款方式,其中等额本息还贷是购房者每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷则是购房者每月还款中的本金保持相同金额,利息逐月递减。比较而言,如果提前还房贷,等额本息不如等额本金省利息。
“其实,贷款购房三年内提前还款不划算。以一笔期限20年、金额20万元的房贷为例,购房者以等额本息方式还款,大约要84个月后本金才会超过利息,而且三年内所支付的利息几乎是本金的两倍,大大高于因利率上调而增加的利息。因此,如果购房者在三年内提前还贷,其月供的大部分实际上被用于归还利息了,等于白给了银行一笔利息。

为了更好的利用贷款买房,算好还款的时候。

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