眉山房产网发布，开发商也会学会在买房的时候提前锁定客户。所谓购房“诚意金”，就是开发商在楼盘还在打地基时，就已开始对外发售代表“贵宾”身份的VIP卡。要获得VIP卡，就必须向开发商交纳数千元、甚至几万元不等的“诚意金”。“诚意金”的收取主要集中在双方签订正式购房合同之前，对合同具体内容没有明确的意思表示，没有任何法律约束力，仅能表明双方具有签订合同的意向。
由于购房“诚意金”在法律上对开发商不具有约束力，使得购房者交纳的“诚意金”犹如“肉包子打狗———有去无回”。一个愿打，一个愿挨？
“一个愿打，一个愿挨，这不能说是开发商坑了消费者。”对于“诚意金”一事，从事多年楼房销售的罗先生这样说道。
他认为，“诚意金”的收取虽然是违规的，但这是一个普遍现象。开发商之所以热衷于收取“诚意金”，目的在于“锁定顾客、圈钱，为楼盘的较终定价提供依据，降低风险”。购房者如果与开发商达成购房意向时交纳一定的“诚意金”，可以获得该楼盘的优先购购资格，在签订正式购房合同时还可以享受一定的优惠。比如，购房者向开发商交纳2万元的“诚意金”，在正式签订购房合同时就可以享受到5万元的优惠。
购房者真的可以得到“优惠”吗？贵阳市某售楼吴经理透露，如果购房者在交纳“诚意金”之后，如期与开发商签订正式购房合同，就可以享受到一定的优惠。一旦超过期限不签订购房合同，或者是不想购房，这笔钱就归开发商所有，不予退还。现在房价天天都在涨，购房者在交纳“诚意金”时房价尚未确定，得到的只是一个大概的价格。并且，这个价格是不确定的，到楼房竣工时房价涨了，购房者还得按照新的价格来购房。较终，购房者所希望的“优惠”不仅得不到兑现，还会付出更高的购房款。切忌“跟风”
在交纳“诚意金”时，购房者没有同时得到相应的服务。只有到楼盘正式售楼时，才能具体得知服务的内容，这对于购房者来说是十分不公平的，后果严重。比如，开盘后的户型与交纳“诚意金”时的不一致、配套设施不齐全等，较后吃亏的还是购房者本人。因此，徐先生建议，消费者在购房时，一定要打消“跟风”的心理，不要被开发商的故意炒作所迷惑。
所有呢你是买房的，看到合适的是可以下诚意金，好多可以退的。
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