随着眉山现在的规划发展，大量楼盘在近一年内建成，办理交房手续的人越来越多，一些问题也渐渐暴露出来。
这些问题涉及到房屋质量差、交房时间延迟、配套设施不到位、房屋面积缩水等方面，面对这些无法兑现的承诺或的问题，购房户与开发商之间出现矛盾，有的还很严重，“对簿公堂”、“上街堵路”的事也有发生。
我们通过整理以下案例，希望能给读者一些提醒，也希望能引起相关部门重视，及时解决这些矛盾。
建起商品房取代停车场
大型停车场、休闲娱乐场地不见了，变成了一间间房屋，开发商出尔反尔，不兑现当初的承诺。合肥市临泉路上一小区百余户居民准备将开发商告上法庭。
王女士是该小区业主之一，尽管房子已建好两个多月了，但她仍不想搬进去住。王女士说，当初在购购房屋时，售楼人员告诉她，小区将建设大型停车场和休闲娱乐场所；美丽的小区模型中，也标有停车场的位置，但是房子建好后，她却发现这一切都没有了，取而代之的是商品房。
感觉上当受骗的业主，聚集在一起，准备找开发商讨个说法。但与开发商一番理论后，却发现证据不够充分，头先在购房合同上，根本没有提到必须建设停车场的事，其次，当初的口头承诺没有形成文字或录音。王女士说，虽然困难很多，但是他们还是找到了小区当初的设计图纸和变更以后的图纸，他们准备集体去法院起诉，找开发商讨回一个公道。
记者点评：购房看楼时，楼下明明还是空房，可入住后，却发现变电房成了楼下的“邻居”；售楼小姐展示规划图时，空地还是一片花园，可过了两天却变成了商品房……这种“母鸡变鸭”的戏法常在房地产领域上演，房地产广告似乎总是“镜中花、水中月”。
面对不实销售宣传广告，消费者要讨回公道较重要的就是要注意保留凭证,否则只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”。
漏洞一：购房者个人信息被出售，隐私权不保
有的购房者新房还没有拿到手，就有装修公司打来电话问是否需要装修，上海一家房屋中介公司负责人透露，新楼盘业主的单位电话、手机等个人信息，大多是从房产公司或售楼人员那里购来的，价格从数百元到上千元不等。
漏洞二：售楼广告天花乱坠，诚信度难求
为了在竞争激烈的楼市中突出自己、吸引消费者，开发商在广告宣传上颇下功夫，车流密集的干道可能被换成草木繁茂的绿地等。出现纠纷时，开发商常常矢口否认当初诱人的宣传内容。
漏洞三：环境、设施存悬疑
在购购期房时，购房者往往会被诸如会所豪华、电子智能设施完备等标榜高端住宅的宣传所诱惑。但遗憾的是，这些美轮美奂的“描述”在合同中鲜有约定，在房屋交付时极有可能并不存在。
漏洞四：面积误差“打闷包”
在商品房建设中，因开发商擅自变更建筑设计或不按施工图施工等原因，可能导致建筑面积的增减。
漏洞五：房屋质量出问题，修复费扯皮
较令购房者烦心的事，莫过于新交付的房子没住多久就出现质量问题。小修小补还好说，一旦需要大修，物业公司和开发商相互扯皮的事屡屡发生。
漏洞六：逾期交房，退、赔两难
碰上开发商逾期交房，是选择退房还是赔钱？房价大涨时，开发商坚持久拖不卖；房价下跌时，开发商选择宁赔不退。
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