房屋作为不动产，位置对其使用和保值、增值起著决定性的作用。 购房者头先要看附近交通是否四通八达、进出是否方便，子女上学、购物等是否便利。其次看社区环境，还要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，选择适合的户型结构，如楼层高低、朝向、视野、采光、私密性等。较后还要考虑价格。
考察项目
要查询开发商所售房屋是否“五证”俱全，此“五证”包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。
签订合同
购房者如果对相关知识了解甚少，不妨请专业人士陪同签合同，购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，违约责任的约定一定要对等；要慎签“霸王合同”。
购房贷款
如果是一次性全付款，直接向房地产公司交款即可；如果是按揭贷款购房，就需要几个步骤：到银行领表，併问清楚各种表格的填写方法；到保险公司办保险；到房地产公司盖所需要的章；填写好银行的表格，准备好其他所需要的资料交银行审验；得到银行的通知后，去办理放贷手续，户口本、身份证、头付款发票等所有与购房有关的资料较好随身携带。
设施验收
要注意验收门、窗、地板、顶棚、牆面、厨廁等，要检查门框缝隙、门插、门锁是否太大或太紧，是否有特别的声音；窗户缝隙大小及开关窗情况；地脚线接口有无松动；顶棚有无水渍裂痕；牆面有无隆起或凹陷的地方，牆身、牆角接位有无水渍、裂痕等。
物业管理
要清楚物业管理公共性服务项目有几个方面：清洁卫生，楼宇内公共楼道的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物的日常维护；专职人员每天24公里的巡逻值班；公共蓄水池维护；对配电设备、水泵房及公共水电设施的日常管理维修等。
领产权证
土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，开发商应当在约定或法定的时间办理权属登记报产权机关备案，同时，购房人应当持有关资料，领取房产证。
破解购房难题
房屋尚未成型、楼书天花乱坠，自身购房知识的局限……购房安全与否、合同目的能否实现，始终困扰著每一个购房者。河南国基律师事务所凌兴高律师现教你“八招”，破解购房困惑与难题。
总体来说眉山购房者们怎么考虑买房的。
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