对眉山买房贷款的审核严格，审核好贷款人的还款能力
对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定：纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。根据《中华人民共和国刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪。
其次，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。比如，购房人实际以50万元的价格成交，却只取得1万元的购房发票，再转让时购房成本只能以1万元计算，会导致其相关税赋的大幅增加。
另外，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份购卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必的重大经济损失。
据悉，对于二手房交易中不如实申报成交价，恶意偷、逃税费的行为，南京市地税部门将与房产部门密切配合，制定严谨的制约措施，从源头上杜绝二手房交易价格的不实申报。
目前二手房超贷现象比较严重，各大经纪公司注意这个问题。对于二手房办理银行按揭贷款申请综合考虑各方面因素，较主的还是审核申请人的还款能力。
据“信”权证部门透露，银行表示，在申请二手房贷款时，求经纪公司在出具收入证明的同时还对其单位进行核查，确保其材料的真实准确。
据统计，目前在二手房购卖中，七成以上的购房者选择了银行按揭贷款。由于房价上涨迅速，购房者还贷压力加大，造成“超贷”现象也越加严重。所谓的“超贷”，顾名思义就是目前一些客户在选择按揭成数时开具假的收入证明，或者通过提高房价、签署“阴阳合同”等方式将头期款也纳入银行按揭贷款的范畴内，向银行申请超过真实房价正常额度的贷款。一些业主由于当初贷款申请额度过高，超出了还款能力，导致后来无力还款，引发不少问题和纠纷。
业内人士表示，银行此次加大申请贷款难度，较主是针对有些购房者，特别是投资购房者在选择按揭成数时往往“超贷”。银行同时也表示，对于属自住需求并有良好信誉度的客户，只还款能力符合求，银行将持欢迎态度。
眉山贷款买房，现在的态度是很好贷款，去年的政策是严格办理。
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