眉山买房讯，现在讲究的生三胎，那么对房屋本土人有什么要求？
露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。有些开发商会在后期设计的，将露台划到室内，变为室内的一部分。由于不计入建筑面积，露台其实是不计价的。
2、半封闭阳台
室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。
3、阁楼
阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
4、小院
小院一般是指一层的小院，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
5、送地下室
根据《建筑工程建筑面积计算规范》："地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。"如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。
1、居住面积要足够大
买改善房当然要考虑的就是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间，尤其是二孩的到来，更需要住宅的实用的空间。除此之外，还有有些家庭还需要预留父母的居住空间，这就意味着你想买的改善房户型面积应该要在100平以上。毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保障。
2、生活配套设施完善，配套更齐全
购买改善型住房，大家短期内一般都不会考虑再换房。那么在选择住房时就要注意周边生活配套是否成熟，能否保障你日常生活所需。当然，住房周边的学校资源以及医疗资源也是要纳入考虑范围的，以确保孩子能有好的成长学习环境和资源，或是就医是否方便，作为上有老下有小的家庭，这些都必须纳入购房考虑因素。
3、更多元化空间
双子女家庭相较于单子女家庭，在户型上要有更广阔的空间，也就是要有更多元化的功能区，对房子的空间和功能性要求也更高。因为孩子要学习，父母要工作，可以根据需要设立学习区工作区，如果孩子还小，也可以设立游戏区。
4、控制好购房预算
二胎来了，家里的各项开支肯定也会随之增多，因此买房时一定要控制预算，尽可能地省钱更好。不仅要考虑房子的付，还要考虑未来装修费用、两个孩子的培养支出等，所以买房时不要将积蓄全部掏空。如果资金紧张，也可先卖后买，用出售旧房的钱支付新房首付款。
开发商不会做赔本的买卖，所以这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，开发商会在计容面积（购房合同面积）里的单价上相应提高一点（一般比同条件的其它没有赠送面积的户型的单价要高一些，但总体来说的话赠送面积的户型性价比还是高一些的）。
不要盲目相信所谓的“赠送面积”，因为有的户型就是因为本身存在潮湿、采光差等问题才有赠送优惠。另外，同时也要考虑“赠送面积”日后的实际使用率。
整体来说，生的越多，对房屋的要求就越高。
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