成都验收房屋，掌握正确的成都验房要点，房屋的那些部位要验收一、门
1、 观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的痕迹；
2、 看门框正不正；
3、 试试锁具看是否能正常的开启、关闭。
二、窗
1、 检查每个房间的玻璃、窗框，看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕；
2、 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度；
3、 用手摸摸窗外是否贴了防水条，是否安装纱窗。
三、墙面、地面
检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。
毛坯房验房注意事项
四、电
1、测试每个插座是否都有电；
2、安装简易的灯泡看房间供电是否正常。
五、水
1、 查看下水道是否堵塞；
2、 卫生间地面要做防水测试。
六、通风系统
烟道、排风道的通风性都要进行测试。
即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。
商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：
①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;
②屋面、外墙面的防水为3年;
3.厨房和卫生间的防水为1年;
④地下室及管道渗漏为1年;
⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;
⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;
⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;
⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;
⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;
⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;
国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。
多看一些这方面的，在收房的时候心里又称不慌。
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