在交钱之前，一定确定好物业好不好， 选好优质的物业才交钱，眉山好物业的标准。
定金，指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。
合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。
订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。
诚意金，即意向金，是十几年前从中国香港传过来的叫法。
1、因为物业公司本身原因造成解约
这种情况下，物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失，而签订的相关合同也会自动解除，业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业。
2、因为业主的投诉造成解约
业主向业主委员会提出投诉，业主委员会进行一系列运作，结束与物业公司的合同。然后按照相关规定重新选聘新的物业。
3、因为合同的约定内容造成解约
因为合同内容需要解约的情况下，业主委员可以根据合同约定进行处理，然后通过招标的方式重新选择物业公司。物业服务态度不好怎么办？几招教您换物业！
那么，再开始重新招标之前，要经过哪些流程？
在重新进行招标前，想应该向相关部门提交以下资料用来备案：
1、 招标所用文件；
2、 业主大会的决议书；
3、 招标公告；
4、 其他相关资料。物业服务态度不好怎么办？几招教您换物业！
在更换物业、重新选聘物业的过程中，业主应该从哪些方面保障自己的知情权？
1、 在决定选聘物业之前，需要召开全体业主大会。
2、 业主委员会将业主大会的决策通过某种方式向全体业主公式。
3、 在招标的过程中业主可以全程旁听；
4、 招标结束后，对于招标过程和评标报告全体业主都有知情权；
5、 一旦确定了新物业公司，对于相关约定和价格等全体业主都有权了解。
那么，重要的问题来了，怎么才能成立业主委员会来保障自己的权益呢？
成立业主委员会必须满足以下三种要求：
1、 住宅出售已满2年；
2、 新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上；
3、 公有住宅出售建筑面积达到30%以上。
一些楼盘都有自己的物业公司，如果是请的外面的，素质肯定不行。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘