你要买房的话怎么做，看房屋的质量从房子里面怎么看，遇到城北房子质量问题怎么解决
看五证
看五证是质量保障的第一环节。
五证包括：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。
第二招：看五方
五方是项目工程质量保障的关键。
五方包括：开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位及工程监理单位。
第三招：看全程
竣工验收报告必须看好。
1、看现场安全文明施工；
2、看质量监督站工作人员是否进场；
3、看关键工序的用材质量等。
第四招：看细节
注意观察墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂、门与窗的边框是否密实无缝隙、卫生间与厨房地面是否放水试漏无渗漏等等。
第五招：看配套
配套包括：电梯质量；水电燃气管线材质与安装质量；空气质量及外墙装饰质量。
第六招：看保修
1、住宅使用设计年限；
2、住宅抗震设计等级；
3、要获取住宅质量保证书和住宅使用说明书。
开发商维修
如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，因为开发商在交房时都会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修。需要注意的是保修期是从交付当日起开始计算的，而不是其他的某个时间节点。
第二种、业主维修
有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。为了确保业主权益，我们建议各位业主做到以下几点：
1、 应保留房屋质量存在问题的确切证据，每个业主在收房时，都会有物业或开发商工作人员陪同，发现问题应及时在收房通知上注明，对于一些明显的质量问题，业主也可委托相关机构出具报告。
2、 在决定自行维修之前，业主因多次联系开发商维修，如果在合理的时间内，开发商还没有任何维修行为，业主才可以自行维修。
3、 保留施工的费用和材料清单，以便日后向开发商索取相关费用。
三、退房
如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。可以退房的质量情况有以下几种：
1、 房屋主体结构质量不合格无法交房；
2、 交房后，房屋质量经检验不合格；
3、 房屋质量存在问题，严重影响正常居住使用，从法律的角度来说，“严重影响正常居住使用”是指对人身财产安全造成重大影响、严重干扰正常生活，不可修复等情况。
以上的知识，在碰到差的房子就知道怎么做了。
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