眉山房产讯，尾盘清盘了，值不值得买？说说看：尾盘多为现房

一说起尾盘，很多人觉得就是一些楼盘卖剩下的“边角余料”，立刻没了看房的兴致。实际上，尾盘也不乏有好房源，并且购买尾盘也有不少好处：最明显的一点就是尾盘都是现房，购买时既节省了时间，又能第一时间检验小区环境和房屋质量。

最近打算买房的市民杨先生看了一些楼盘的尾盘，自己算了一笔账，如果买尾盘现房，耗时两个月装修，3个月后入住，相比买期房至少等一年半才能入住，他可以省下至少一年的租金，而他目前跟朋友合租的三室一厅，一个月租金就要800元。“现在大家都说买期房有风险，如果选择尾盘现房，有之前的买家作先锋，风险将会大大降低。另外像我们手头不宽裕的，想要买套房子自然是精打细算，购买尾盘现房，相对来讲可以节省不少资金。”

记者走访发现，市场上在售的尾盘多数是现房，小区景观等环境建设已经基本完成，部分楼盘已经交房，这意味着购房后可以马上装修入住。眉山城区某项目的销售经理告诉记者：“现在看尾盘‘淘房’机会还是不错的，买尾盘，可以实地检测房屋质量。另外，现在市场上有一些项目在清盘，所以购房者若打算购买尾盘，选择比较多，可以到现场多比较一下不同楼盘的各种户型。”

淘尾房更实惠

不仅如此，尾盘中还不乏优质房源，而且价格也相对便宜，对于经济实力有限的消费者而言，性价比更高。

从事房产行业多年的小朱扬着新房的钥匙向记者说起了自己的“淘房经”：“很多人都觉得新盘一期价格低，值得投资，其实盯好一个项目的尾房，实惠更多。”

小朱说，当初他看中的一个项目在新开盘时，销售火热，价格也一直往上蹿，但他就是不出手。终于有一天，小朱看到了自己盼望已久的尾房清盘通知，比市场价要便宜好几万，小朱当时就交了订金。“目前市场在售的楼盘大多是期房，不仅价格高高在上，关键交房还要等上一两年，小区的整体状况更是看不见摸不着，只能从售楼人员的口中得知。相比之下，尾房大多是现房，不仅价格相对较低，周边配套也看得见，似乎来得更为实在一些。”他表示。

选择尾盘有技巧

该业内人士分析指出，比新楼盘便宜是很多人购买尾盘的动机。虽然尾盘中有好东西，但毕竟存在粗多精少的问题，如何甄别，如何选到心仪房源，业内表示，购房者要注意几点。

首先，要十分留意周边及小区环境。既然是尾盘，就难免存在一些问题，既然你确定要选择尾盘，就必须带着挑剔的眼光去检验。关键要看户型设计，是不是难摆家具、是不是不实用，再看室外环境，周围有没有隐蔽的缺点，诸如垃圾站、噪音点等。

说了这么多，你还觉得尾盘不好嘛，除了价格低，选择楼层还是有的。