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什么资格算首套房·买房首付低一些

编辑:眉山房产时间:2020-03-23 14:47点击数:

眉山房产发布,考虑到首套房首付低,好多人都想要。一、认房认贷VS认房不认贷VS认贷不认房
认房认贷,认房不认贷,认贷不认房是三个不同的概念,银行对此认定的标准不一样。
认房认贷:申请首套贷款需名下无房,没有贷款。它的审核标准为既要看名下房产,又要看贷款记录。
认房不认贷:名下无房,就可以申请首套房贷款,不管之前有没有房贷记录。它的审核标准为只看房产。
认贷不认房:购房人目前无房贷,就可以申请首套房贷款,不管他现在名下有多少套房。它的审核标准为只认贷款记录。
 
二、各大银行对于首套房审核标准是什么?
目前大多数银行是实行认贷不认房的。家庭名下没有住房贷款(包括已结清贷款记录)则可以算首套。
比如小王名下有一套房产,他是一次性付款的,现在想买第二套住房,按照现有政策,可以按照首套的标准来进行判断。如果小王第一套房已经结清,想买第二套的话,同样也可以算作首套房。
但是需要注意的是,长沙银行、建设银行、工商银行、新韩银行暂不认已结清的贷款记录。即如果你之前有贷款记录的话,哪怕结清都不算是首套住房。
三、其他注意事项有哪些?
1.贷是以家庭为单位,名下贷款用途为住房的贷款笔数,包括外地购房贷款(贷款以住房贷款计算,贷款购买商业用房或底商、装修贷、汽车贷、信用贷、经营贷贷款记录等不计算套数);贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款以及已结清的住房贷款记录;
2.银行政策多变,一切以交易过程中的实际情况为准。
资料来源:新环境房屋网综合整理。

买房知识就到眉山房产了解,这里可以给你一些简单帮助。

 
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