眉山房产网发布,选择物业选择房子。怎么看在决定购房之前,一定要把物业水平作为重要一环,用心考察清楚,并作为是否决定购房的重要条件。
随着居住水平的不断提高,物业服务已经成为住房消费中的重要组成部分,是市民日常生活的基本内容之一。物业管理水平的好坏,不仅代表着住宅环境的档次,也影响着实际居住的质量,同时,还关系到房产的保值增值。同样地段的相同质量的房子,如果在二手市场进行交易的话,决定住房价格的关键因素,从一定程度上看,也许会由物业服务来决定了。
物业涉及的领域很宽泛,所提供的服务内容也不尽相同。低层次的物业仅负责清运垃圾、公共场所清洁等较基本的服务,连楼道的卫生都不会去管,更谈不上房屋维修、住户信息管理等更高层次的服务了。用发展的眼光来看物业,人们对服务水平的要求会越来越高,需要提供的服务会越来越精细。这既对物业公司提出了更高的要求,也对人们选择住房产生了重要影响。比如房屋维修,这是户主较头疼的事情之一。当某些设施损坏后,好的物业公司只要一个电话就会及时上门服务,且多数是不收费的;而一般的物业公司,很可能不去理会你的诉求,他们既没有暖心的服务态度,也没有足够的维修力量。当你遇到后者怎么办?只能到大街上找“游击队”。那么,问题又来了,除了在价格上很容易被狠宰一刀外,绝不会得到任何的质量保障,更有甚者,给你弄得个满家狼籍不说,还有可能修成了“豆腐渣”工程。
通常意义上讲,价格与价值是成正比的,但决定物业水平的高低,绝不能只看价格。有的物业公司收费较低,但很注重品牌形象,服务很用心、很到位;有的物业公司目光短浅,重收费轻服务,不但收费标准比较高,而且承诺的服务往往做不到,致使纠纷不断。这样的物业,犹如烫手的山芋,需要在购房前睁大眼睛,全方位地细心考察,不要轻信价高就会质优,自以为是地主动上当。
针对物业公司的参差不齐,为了规范物业管理活动,维护业主的合法权益,山东省出台了《物业管理条例》,并从5月1日起施行。条例的实施,对广大业主来说是个及时雨,维护自身权益又多了一把尚方宝剑。业主们应该加强团结,对照条例规定,对物业公司的服务进行全方位的检验。如果服务质量达不到要求,要责成他们改进工作,保证各项服务承诺的落实。对那些置业主呼声于不顾,又不切实提高服务水平的,要及时召开业主大会,理直气壮地改聘物业公司,这是维护自身权益的正当要求。
眉山楼盘除开大楼盘,其他都不是自己的物业吧。