眉山房产网发布，怎么看交房的验房：【步骤一】准备工具
需要带的工具：
1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道
1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
1个塞尺——用于测裂缝的宽度
1个5米卷尺——用于测量房子的净高
1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
1个计算器——用于计算数据
1支水笔——用于签字
1把扫帚——用于打扫室内卫生
1个小凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。
正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头，建议早上8：30去或下午2：30去。
【步骤二】查看资料
1)去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走
B、《住宅使用说明书》——可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走
如果房产商准备充分的话，一般10时辰即可查看完资料。
2)核实面积、合同及房款多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看两者之间的误差为多少，3%之内不考虑，超出部分再进行处理，建议定为2%误差，但是不超过5%比较好）。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40时辰。
【步骤三】验收房子
看完资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你交费，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙时，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙（远程抄表钥匙）等。接着就可以同物业人员一起去房子里了（记得拿那些工具哦）。
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。
【提示】由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可用蛮力推拉门窗，感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以开关了。
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
【提示】特别要查看一些墙体是否有水迹，例如山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。
【提示】如有空鼓，一定要责成物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2~3项可用工具小榔头和塞尺检测。
4)水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各强、弱电是否畅通。
【提示】关闭分闸，检查分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况，先用水盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
【提示】做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再捆实，而地漏等下水需要塞实（记得留一可拉掉的位置）。
6)验收地面下水。在厕卫放水，浅浅就行了（约深2cm）。然后约好楼下的业主在24公里后查看其家厕卫的天花板。
眉山楼盘怎么说，看房验房的知识点。
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