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面对尾房,你要买就要看尾房的条件了

编辑:眉山房产时间:2020-12-21 22:04点击数:

眉山房产网发布,现在楼盘在尾盘的时候怎么购。1.价格上不一定有优势
通常一个项目从开盘到入住,其售价会逐步调高约5%-10%,因此,到尾房时价格正常来讲是高过其早期售价。
 
2.品质相应差
通常留下的尾房是朝向、楼层、位置、户型较差的住宅。
 
购尾房的四点优势
 
1.价格、付款方式及谈判中有空间
由于不少尾房在销售时开发商的心气不同,还有不少开发商忙于收尾开展其他新项目,因此,在购购尾房时,购家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间,在一定意义上讲往往有占优的感觉。
 
2.能更客观、冷静
一般项目在开盘时都能造成令人产生购购冲动的销售氛围,不少购家都是在这种被哄热的情况下一时冲动购房的。但随着时间的推移,特别是不少项目从开盘到入住要近一、二年时间,再加上市场中其他新项目的不断问市,当初的热情会在项目接近尾声中变得更客观、冷静。
 
3.风险低、购得更踏实
在尾房时期去挑房,会对项目的前期承诺、质量,特别是将来邻居的构成有更准确的认定,能看到的东西总比图画中看到的更真实,购房也购得更踏实。

就看买房的你的需求了。


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