在供应方面，政府当前的办法是改变供应结构，即大量增加政府保障房，这意味着整体房价是有向下的压力的。但是，政府的土地供应并没有增长，因此，商品房的供应会趋于减少，这使得商品房反而有上涨的压力。
至此，我们可以大体看出楼市的趋势，就是追涨杀跌心理所导致的信心观望期仍在延续，但经济面、资金面和政策面所传达出来的总的供需趋势仍然是供不应求。因此，如果住房交易量上升，人气重聚，房价仍有急剧上扬的可能性。
在这种情况下，消费者较佳的策略是继续观望并密切关注市场气氛，既不在近期轻易出手，也不应过分期冀房价大幅回落。如果有反转迹象，即应及时进入。
当然，消费者在用眼睛作如此关注的同时，还要用耳朵去听政府的政策会有什么样的变化。因为，如同“大小非”解禁改变了股市供需格局并带来价值重估一样，房地产市场也同样存在着类似的问题，“小产权房”事实上就是房地产业的“大小非”。一旦解禁，房市的供需格局就会完全改变、房价也将出现重估。那个时候，消费者当然也就应该重新考虑出牌。
是的，现在买房的都是刚需的多。
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