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眉山人打算异地购房的,对房子风险的把控

编辑:眉山房产时间:2021-04-06 15:59点击数:

眉山房产网发布,要说买到房问题,需要一一列出来。异地购房还要注意以下风险:
一、产权风险。建设在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象,有些可能是小产权住宅,这些违章建筑的交易过程不受法律保护。
二、付款风险。一般异地购房都要求一次性付款,这就把全部风险转加在个人身上。相对来说,用按揭方式付款由于有了银行等机构间接把关,相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些,对还款能力等方面也会有一些限制,例如要求提供本地户口担保人、收入证明等。
三、房屋质量风险。一些开发商资质低、专业水平不足,使房屋质量很难保证。
四、生活配套设施物业管理风险。目前人们购购外地住宅产品多数是以假期居住和养老为主,配套和房屋空置就成了较明显的问题。一些物业没有对住宅维护做到位,不仅房产的保值、增值会受到影响,居住者的生活品质也将大幅降低。
还有,异地购房异地按揭难办,由异地购房引发的个人住房按揭问题也越来越突显。因为根据相关规定,北京的银行只给有北京暂住证、收入证明的外地购房人做住房按揭,而外地的银行也同样如此,不可能给来购房的北京人做住房按揭。所以,异地购房如果需要个人住房按揭贷款,则不太好办。

对你不了解的房子,如何进行甄别。

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