随着眉山的发展房子越建越多，卖的也越来越快，而维权也时不时的发生，这其中到底隐藏着什么呢？购房热线：38509300
销售强势，销售过程中纠纷频频
【房地产销售过程中常见的纠纷中，包括合同陷阱、隐瞒事实等。】
因为一张规定架空层这类附着物归开发商所有的“附表四”，碧岭华庭业主与小区开发商对簿公堂，讨要屋顶、外墙面、住宅区共用部位的所有权。但是罗湖区法院一审判决，以合同约定有效以及开发商独立投资为由驳回业主的诉讼请求。作为业主的原告方不服，打算上诉至深圳市中级人民法院。
住宅小区地下车库、屋顶、外墙等公共设施到底属业主还是开发商？根据正在征求意见的物权法草案，任何人都不能以任何方式和理由，对这些属于小区业主共有的空间进行占有或牟利。不知道这会不会将在购房者心中“臭名昭著”的“附表四”真正的驱逐出去呢。
另一常见纠纷就是开发商欺瞒事实，业主在购房合同签订即处于受骗的位置，在此后的维权诉讼中也往往处于不利地位。原因在于开发商的口头承诺不能够作为证据保存并提交法庭。
相对于以上两种不良开发商的陋习，有一种纠纷是本应该能够避免的，那就是开发商的服务态度问题。如“个别楼盘”未经业主同意，私自更改楼盘外墙颜色，导致22名业主集体起诉，要求恢复原状。开发商也在诉苦，自己好心办坏事。
其实，这恰恰说明开发商没有摆正自身位置，没有明了其与业主法律上的平等地位，将其经济实力的强势变为行为和心理的强势，忽略了业主的平等主体应有的权利。
新楼盘入伙后又成投诉高发期
【工程质量、产权迷雾、社区配套，成为这一阶段投诉维权焦点。】
随着这几年新开发的楼盘“入伙潮”的开始，质量投诉越来越多。有些业主按照入伙通知书去验房时发现，花园内多处未能完工且做工粗糙，花园面积与规划中的不符，房间内存在空鼓、裂缝、渗水等质量问题，引发业主联名拒绝收楼……业主无奈之余更困惑：难道没有有效手段把住质量关？
同工程质量纠纷相比，更为复杂的是产权问题、楼盘配套问题。虽然有些楼盘火了好几年，但是教育设施配套建设滞后，公共教育资源分布不均，使到业主子女就近入学难问题越来越激化。
有些楼盘由开发商投资建好后移交给了当地教育部门。可开学前，小区多位业主被告知，他们的孩子不能进入附近上学了，要到小区外的其他学校就读。业主们选择购买楼盘的时候主要是看中了建在该小区内的学校，并且相信了开发商确保他们的子女就读学校的承诺。如今业主的子女却进不了学校，怎么能不让他们生气。
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