眉山房产发布，要说买房第一次自己的条件适合什么房子。对于选择婚房的年轻人来说，此案例具有指导意义。记者接触的换房人群中，因为孩子而换房的大有人在，其中，学区和方便照顾孩子购房是较常见原因。
“小户型不但具有起码的居住功能，还有升值快、易出手的好处。先购一个总不会亏到哪里去。”当初抱着此种想法的陈先生一年后就后悔了。总是有朋友到访的他，卧室即客厅的格局感觉自己没了隐私。父母来了更不能住在这里。还没还完贷款的他处于想换却有些力不从心的尴尬境地。
对于没有短时间换房能力的购房者而言，小户型的选择还是要慎之又慎。
在经历过比谁面积小的小户型开发泛滥之后，现在已经过渡到了功能型小户型的时代。
从目前市场来看，比较畅销的小户型具备几个特点，头先是小户型大社区，通过良好的室外空间、绿化景观来满足舒适度的要求。再有，要满足基本舒适尺度的要求，比如卧室使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米，餐厅保证要大于4平方米，厨房较少也要5平方米。再有就是板式的一梯四至六户，能保证基本的采光和通风，这样的房子更适合沈阳的消费习惯和气候特点。
在不差钱的情况下，究竟购个什么样的房子才不后悔？金地沈阳公司总经理助理杜宏给出了几点建议。
在购房过程中，二手房增值率是一个重要的参考目标，二手房增值率就是一个时间段内次新房的价格上涨幅度。通过分析，会发现影响二手房增值率变化的有几个要素，一是产品开发的规模、二是物业管理的全国评判标准、三是房屋质量、四是社区文化及客户服务，这几方面在购房子过程中都不难找到参照物，但是有一点需要注意的是，要想把这些要素都做好，开发企业必须具有一定的专业性。
总体来说首次购房以小户型为主。
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