关于眉山物业管理的一些问题提问？物业公司不允许业主安装太阳能热水器，是否有法律依据？
物业管理公司对整个小区负有管理的职责，有义务和权利维护小区的整体性和统一性。因此是否允许装设太阳能热水器，主要要视物业管理公司与业主在物业管理公约中是否有约定；其次要看太阳能热水器的安装是否构成对墙面、顶层或邻居空间的占用或破坏而定。
房屋维修基金究竟做什么用?物业是否有动用的权力?
占房屋总价款2%的维修基金,主要用于小区公共设施的维护和更新,其动用必须经业主委员会在召开业主大会后决议同意动用才能使用,物业公司无权擅自动用。
物业公司有权处罚业主吗？
从我国的现行法律法规来说，物业公司是无权进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为是违法的。
业主和物业公司之间的法律关系是一种平等主体的服务合同关系，业主的权利是享有物业公司提供的物业服务，义务是按照合同约定交纳物业费；物业公司的权利是收取物业费，义务是按照合同约定的内容提供物业服务。所以物业公司对业主的职责主要是服务，如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业公司可以向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款；如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业公司可以根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任。
你是小区的住户，作为业主了解一些房子的小知识不。
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