眉山房产发布,关于政策条件的话对房地产的冲击!
其一,我国的经济实力业已成为世界第四了,总量足有二十万亿之多,面临世界性美元危机,固然我国与美元经济在些瓜葛,因而也是受害者,但更多却是百年难遇的机会,所以于国,可以低价收购美元资产,于民可以通过降息来扩大内需,自然,这个时候是宏观上的较佳购入时机。
其二,大都认出八零后购房可以提高按揭层次,即超前一点,因为他们在观念/条件,就业与职业取向方面有先天优势。
其三,目前正处房地产盘整时期,租金下调,房价猛跌,似乎看到底了,所以这个时候可以大胆出手。另外,普遍的理念是租不如购,或举月光族为例,将所有积蓄与来源都放在消费的篮子里,较终想换个工作环境,想换个城市居住,都得动用人力甚至身体资本,好象代价挺大的。再还有推广拼房族的,认为年轻人几个人合购,再一个一个地有条件出嫁,有利于将租金转换成购房资本。
其实,购房无论目的如何,都算一种大笔的投资,升值保值,置换的可能,流动性的强弱都是应该着重考虑的,所以如果降息就强化购房,加息就推迟购房,并不科学,也有悖市场经济的一代的背景称呼。
本人认为,减租减息都不会长久,同时减租与减息不会同步,换言之,减租是房价普降之下市场无需求无消费条件下投资消费过剩的产物,按照经济学还是不动产的功能与特点来分析,租金都随着就业无限上扬,而降息是扩大内需与放松货币管制的产物,自然也与宏观调节与经济发展相关,一旦经济结构调整完成,针对购房所应负担的利息,即用资成本实际是固定在一个水平线的,无所谓加减。
整体来说刚需什么时候买房都一样,政策调整投资的话就要看好了。