楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>楼市快讯>

眉山2022年到楼盘了解楼盘的一些规则

编辑:眉山房产时间:2021-10-12 15:58点击数:

眉山房产发布,眉山2022年到楼盘了解楼盘的一些规则

购房要看交通是否便利,这是每个购房者在选择楼盘的时候,较关心的事情,对于喜欢逛街的家庭成员来说这一点很重要,如果自己有车那就更加方便。从这个角度上来说:无论是购物还是出行,交通便利将为自己带来更多的方便。
第三、配套设施是否齐全,例如楼盘周围是否有能满足日常生活需要的设备设施,现在小区的配套设施可以说是越来越被购房者重视了,因为这直接关系到日后生活的质量。如果去个超市购个东西都要走个半个公里,或坐几站车去购,会非常不便,而且住的地方娱乐设施少的话,那么业主的业余生活将十分无聊。

 
第四、购房要尽可能让光线好,朝阳不可能,但尽可能多享受一点阳光。现在大多数

楼盘的户型书上介绍的什么南北通透,其实很多不是那么回事,光线采集、空气对流,对生活的健康很重要,而且如果白天的时候也需要开灯照明,那就分不清白天黑夜了,而且房屋会过于潮湿,对身体不好。从这个角度上说:小窗户的较好别选,因为缺少阳光。
第五、户型要选择好。家里几口人,需要多的,几个卧室的,这些都要根据家里人的需要去具体规划选择,甚至还要考虑到将来会不会有老人过来居住,都要考虑好,毕竟换房子对现在的“房奴”来说不是一件易事。建议,如果男方的话,如果经济实力允许,购套3房的较合适,父母、自己、孩子一人一间房,就不会显得那么拥挤了。从这个角度上说:户型多元化,产品种类多的楼盘可以多看看。

 
第六、如果你是贷款购房,也就是现在的房奴,那么就要考虑日后的月供是否能很轻松,购房是为了提高生活质量,如果是增加负担的“房奴”,那么就谈不上幸福了。所以在购房的时候,要量力而行,购得起还要住得起,而且可以选择一些总额小些的住宅。
第七、如果购的是新房,要考虑是自己装修还是购装修好的,很多楼盘为了促销

,会有装修的,但是装修的质量实在令人担忧,所以很多人会选择自己装修。从这个角度上说:建议购购未装修的毛坯房,虽然在装修上会多花一点钱,但也比购了装修好的但可能出现了问题的房子好,毕竟出现装修好了,较后无奈又拆掉重新装修的情况就太劳民伤财了。

 
第八、要考虑你购购的小区的物业管理。一个物业公司的资质、管理经验、收费标准都很重要,有的小区物业管理差,家里笼头、下水道坏了,打个电话给管理处,一个星期过去了也没有来个人检查下,这样的房子你住能不郁闷?现在很多的楼盘地段一般,房子价格也合理,但是物业管理费却很贵。有的小区内有一些人工的湖泊之类,这些都需要日常维护,而维护的价格通常是很贵的。有的小区有会所的,这些在给你提供方便的同时也会收费。从这个角度上说:在购房之前,一定要通过售楼处了解清楚,较好能“有据可依”。

 
第九、要谨慎对待开发商的口若悬河。楼书失信会导致将来业主入住后的房屋、环境、物业管理水平与当初开发商卖楼时的描述不符。这种“不符”造成的直接后果就是业主入住的房子与开发商所描述“将来时”的现房品质下降,从而引起纠纷。例如有的开发商承诺的绿地景观到时会全部取消,较明显的案例就是2002年3月发生在深圳的金色家园业主投诉纠纷案,违背当初承诺等问题。所以,选择楼盘,不要听信一面之词,要用法律来保护自己的权益。

 
第十、收房先看“两书一证”,业主收房时应先请开发商出示“两书一证(表)”。两书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。一证(表)是竣工验收备案证(竣工验收备案表)。为避免不必要的麻烦,购房者在收房时较好先验房,再办理入住手续。从这个角度上说,较好在购房合同中特别约定先验房后收房,如果没有约定,则可采取在售楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样,便于日后维权。

是的,好好的选房,在看楼盘的时候,留意开发商品质。

咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2022 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号-1      技术支持:眉山房产网