针对自己的情况决定是否贷款和提前还房贷
在加息通道上，选择固定利率房贷也不失为一个节约支出的好办法。以一笔30万元、20年期的贷款为例，如果利率依照每年两次、每次0.27个百分点的速度上调，那么两年时间内就会增加1.08%，达到7.92%，其每月的贷款成本就要增加197.23元，如果在加息之前就选择固定利率房贷，那么一年就要少支出2366.76元。
虽然固定利率房贷有节约利息的好处，但也不是每个市民都适合办理。理财专家指出，因为这种房贷的利率一般都会略高于同期央行利率，且期限都较短(较长10年)，这也意味着如果选择固定利率贷款，月供压力要比普通的浮动利率房贷大出很多。另外，也不排除几年后降息的可能，这也使固定利率房贷存在一定风险。
已购房者：提前还贷应量力而行
在不断加息的影响下，各地的已购房者普遍都希望能够提前还贷，以减少付出的利息。但有关专家表示，提前还贷应量力而行，不妨分流一部分资金进行理财投资，可能会获得更多的收益。
有关专家认为，提前还款是一种很好的理财方式，关键是要结合自身的财务状况及理财能力，充分发挥资金的效用，才能达到减负而又不影响生活质量的目的。房贷者若有提前还贷方面的需求，除向银行了解外，也可向专业房贷机构进行相关理财咨询。
此外，在CPI上涨较快的今天，提前还贷并不一定是较好的理财办法。理财分析师认为，如果现金比较充裕的话，购房者不妨把一部分资金用于投资理财，只要投资收益高过因加息导致的利息成本，就不急于提前还贷。
在某外企工作的周小姐，年初积攒了约10万元可支配资产，但并未打算提前还贷，因为她已将这笔钱投资于基金和银行打新股理财产品。她认为，如果提前还房贷，等于失去了借银行钱进行投资的机会。
当然，专家并不赞成将预还贷资金全部投资股票等高风险产品，可以选择一款投资低风险、收益稳定的银行理财产品，尤其是投资期限短的打新股产品。去年新股发行比较集中，打新股产品取得了不菲收益，可以成为市民不错的选择。这类产品一般期限短，流动性好，更重要的是收益高于利息增长，一般年收益至少保持7%以上的增长。但投资此类产品，期限应以短期为佳，原因是风险较低、收益稳健，可避免因不能获取预期收益而得不偿失。
投资者：通盘考虑早作打算
有关专家表示，对于这些投资者而言，为缓解目前的资金压力，可以处理手中的一部分房产，遇到合适的可以出售，或者出租筹集部分资金，来偿还银行的按揭贷款。另外，据媒体报道，重庆等地出现了投资者房产典当的高潮，这也不失为一种应急办法。
如果变现成功，投资者可以尝试将这部分资金购购各种理财产品。
眉山买房的人们，面对好的房子要如何做决定。
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