眉山购房补贴是真是假，看上个月的价格对比6月份的房价，其实税费肯定是补贴了的。
600元/㎡的购房补贴，一套房少则三、四万，多则可达十多万，看上去确实诱人；这又是一场属于购房者们的盛宴。但事实果真如此吗？其实，我们在昨天的文章《765套，5月眉山楼市新房成交量再下滑，补贴消息提前释放惹的祸》中做了一些粗略的分析。今天，小编再一次连线了很多售房部，一个字，清一色的“涨”。套路就是，开发商先把房价涨上去，房子卖出后，开发商补贴给购房者的基本上就是上涨的部分，其实在房企这一层面，购房者很难得到真正的补贴，游戏而已。常言道，慈不掌兵，义不经商。逐利是商人的本性，让生意人做亏本的买卖，套用一句流行语，这就是耍流氓。所以，房企层面先涨价，再补贴，这事咱们可以理解。
那为什么又要干这“脱了裤子放屁，多此一举”的事呢？因为单靠官方300元/㎡的补贴，力度不够，市场不易烧起来，财政也不具备拿出更高补贴金额的条件，所以需要房企配合，明面上房企也放点血，拿出300元/㎡的购房补贴；两厢合计共600元/㎡的补贴，力度够大；大家一起把戏做足，楼市这一把火就彻彻底底烧起来，从而为楼市和地方经济解困。
新不新鲜？不新鲜，不过故技重演罢了；市场也确实开始火起来。
所以，补贴这事，核心点在房价上，如果房价涨得过多，补贴的钱（包括官方的补贴）有可能全进了房企的腰包。真补还是假补，关键你要对标楼盘五月的房价。如果楼盘房价超过五月房价300元/㎡左右，我们认为房企不过份，如上所言可以理解；如果超过五月房价600元/㎡以上，那说明连官方的300元/㎡补贴都被房企吃了，这种房企够狠，没有道义，房子卖不动也是活该！所以，复盘五月楼盘成交价格，在这个六月你再比较看中的楼盘其售价多少，就知道他是真补贴还是假补贴。如果你看中的楼盘，房价和五月一样，那恭喜你，遇到良心房企；值得下手。
房价补贴还不好说，有些是涨价了，在补贴。
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