眉山房产，现在眉山买房的利率4.25太低了，是否还值得提前还款
1、没有理财意识和理财能力的人
人们的生活水平提高了，物价也跟着上涨了，通货膨胀的现象也普遍存在，都说钱不禁花了，确实是这样的，以前一分钱我们可以买十块糖果，如要说一块多少钱了，一个鸡蛋10年前1毛钱，如今卖1．5元足足上涨了10倍之有；现如物价越来越高，买个不起眼的东西就需要很多钱，而房价也是一样，高的离谱，房产也是到今天为止超越货币贬值速度的资产。
2、按揭贷款还款期限较短的人
提前还房贷大部分分为两种方式，相信大家都听说过：一种是等额本息，前期的还款，利息较多。如果你还款期限在一半的话，那你还是选择提前还款的好，因为这个时候你的利息换的还是比较多的。另一种是等额本金，利息超过一半就可以提前还款。当然是手里有余钱的人，因为你越晚还款你还的钱就越多！
3、房子想要再次投资或者抵押出去的人
有些人购房是为了自己居住，为自己安置一个避风的港湾，还有一些人买房是为了再次脱手，赚得一个好价钱，房子是一笔很大的资产，而且从现在的行情看，房子的保值性依然很高，很多人买房子其实他不是为了住的，而是为了投资，如果你是投资并且按揭贷款的话，小编建议你可以提前还款，因为你没有真正的房子产权，抵押什么的就更不可能了。
提前还贷有哪些注意事项？
1、记得退保
什么是退保？相信有过提前归还房贷的人都不陌生，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、记得退税
大部分购房都是需要缴纳税费的，那么对于提前还房贷的购房者们，千万要记得去税务部门把税费给退了，另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、初一年别提前还款
初一年内不要提前还款到底是为了什么，具小编的了解，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情况，如果有不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
整体来说，眉山这个搞的补贴和房子首付比例真的太好了
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