2022目前这个时间段房价会下跌吗，刚需买房关键时刻
楼市调控越来越紧，国庆刚过，苏州、徐州、绍兴调控就加码了，今年调控加码的城市越来越多，比如之前调控收紧的成都、深圳、沈阳、宁波、南京等等。
可以预见的是，住房不炒是未来长期的一个调控目标，短期内不会动摇。
身边很多朋友在讨论这个问题：
越来越多的城市调控，房贷也收紧了，那么今年的房价真的会下跌吗？还能不能买房？
先说说调控的影响，一个城市加强调控，上面的注意点是涨得太猛，看不过去了。
一个城市调控出台对刚需而言并不是利好，反而说明这个城市过去一段时间房价出现了大涨。
比如之前调控的深圳、成都、沈阳、唐山、东莞，都是房价大涨后才会出台调控政策。
调控之后这些城市的房价会不会下跌呢？
回头看看这几年的调控，调控过后不少城市的房价有一定的回撤，但是一两年后房价又开始慢慢上涨，然后调控再加码。
已经调控了的城市，房价短期处于高位，不过也就回调10％－30％，想要回到上一波大涨前点位，基本上不太可能，除非出现巨大的变故或者整体经济出现大问题。
今年国庆期间出游的人数6．37亿人次，比去年少了1．4亿人次，旅游收入也减少了三成。
疫情导致收入减少的情况下，加上调控，楼市更容易出现有价无市的情况。
比如深圳的二手房成交量，在调控后一蹶不振，第三季度成交环比降幅接近50％。
国庆期间，楼市相比往年“冷清”了许多，日均销售面积为6年来。
城市覆盖北京、深圳、武汉、苏州、大连、福州、青岛、东莞、温州、泰安
今年的黄金周不温不火，整个第三季度，重点18城的二手房住宅实际交易量环比下滑9％，尤其是深圳、东莞、南京这些刚刚调控加码的城市，交易量下来，新房二手房价格倒挂，二手房价格会出现回调。
短期内调控加码城市房价可能回撤，但没有人会无比肯定的看衰大城市房价。
调控影响1、2年后，调控效果递减，房价会慢慢起来。
还有上述讲到的，若监管要求各大银行，新增贷款中房贷比例不超过30％，30％并不是一个严厉的收紧措施。
最近两年，房地产贷款的比例都没有超过新增贷款的30％，30％的红线是为了避免楼市过热，从市场资金这一头稳定房价。
这几年，只有今年买房最划算的。
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