从城北新区楼盘打出来的广告,实地考察各方面达标否!
绿色令都市人有回归自然的感觉,绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等;高端些的则有网球场、歌舞厅等;规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。
小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少,居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。
封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性,比不封闭的物业优越。物业管理现在已较为普及,一个公认的观点是:专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。
周边环境的观察应注意较好靠近宜人的风景点,或是高等学府等文化气氛浓厚的单位,附近要有集贸市场、商业区。还有,交通问题也极为重要,是否有主要干道通过,公交车站有多远,都需要细致考虑。较后,不妨考察一下有无污染源,比如不能靠近有烟囱的工厂,不能紧邻嘈杂的交通主干道等。
造成虚假广告层出不穷的主要原因是什么呢?据调查,有41.2%的公众认为,是由于“执法部门对虚假广告的查处力度不够,有法不依”;有31.4%的人认为“广告媒体一味追求经济效益,把关不严、不规范”;还有14.7%的人认为是由于“对虚假广告没有专门的法律和法规进行约束,无法可依”。
也有12.7%的公众认为是由于“消费者的消费、经营意识不够成熟,过于轻信,让虚假广告屡屡得逞”。研究人员认为,消费者对自己的这种评价是过低的,当问到消费者“如果您要购房,请问你会通过什么途径了解房地产信息”时,有36.8%的人选择了“广告”,而没有选择“找专业的房地产公司咨询”,有些人甚至连新楼的建设工地也不去看一下。
面对成熟的地段修建房子,只看户型就好。