眉山房产发布，掌握好时间节点，选准物超所值的抗跌楼盘
房产市场供大于求局面将持续很长一段时间。
随着政府保障性住房的日益增多，开发商新盘的不断推出，目前经济形势所引发的需求不旺等因素将令供大于求局面将维持很长一段时间。而在供大于求的市场状态下，房价下跌是一种必然。因而，暂缓购房将不仅利于自己增加选择余地，更可以在购房时省出一笔客观的钱。
掌握好时间节点
一般项目的降价促销时间节点多为以下几种形式：一是逢节假日，特别是五一、十一期间；二是行业大型交易活动，如房交会等；三是开盘促销期间，一般在新项目开盘之际，往往推出一些特惠房以营造人气；四是在年关时节，因为开发企业需要资金快速回笼而支付一年的应付款项，往往会在年底前推出特价房。因此，从目前市场形势看，12月下旬至1月上旬应该是比较好的购房时间节点。
抄底一定要看楼盘的价格下跌幅度，在同等地段下，特别是要和2007年的价格峰值进行比较，如果降幅在30%以下，应该具有抄底价值，反之，应该慎重。
第三：以团体购房形式达到折上折抄底目的
鉴于个人力量的不足，在抄底价格上往往不能与开发商形成更多的谈判筹码。因此，如果普通购房者想获得理想的抄底价格，参加团体购房应该是比较好的选择，因集体的力量和成交额较大，开发商往往会进行价格让步，从而达到以理想价格购购理想住宅的目的。
第四：选准有区域发展前景的好项目
选准好项目同样是成功抄底的重要因素和前提条件，即地段、地段、还是地段。
开发商资金压力仍没有得到缓解。商业银行对房地产开发和个人房贷的门槛一步步抬高，习惯为房地产项目垫付工程款的建筑行业，对开发商的信心也在一点点丧失。许多房地产项目，开发商只投入20%-40%资金，总承包单位、分包单位、钢材商、水泥商整个工程建设的一整个产业链承担了其余60%-80%的开发成本。
建筑工程债务案件中，1个亿的工程甚至可以打出六七个亿的官司，一荣俱荣、一损俱损，建筑商逼债、融资无门、销售不力，导致房产商不得不降价销售以图快速回笼资金进而度过难关。这样，房价必将还有较大的下跌空间。
很长一段时间都是靠政府补贴买房的人才多的，后面修那么多房子，谁来买。
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