买东坡区的学区房也要考虑年限，年限70到期了咋个办！
小学和初中都重要。甘蔗没有两头甜，小学要打好基础能在机构考进超班培优班，到了好中学要能在分班考试中胜出进实验班或竞赛班，一步套一步的。
很简单，因为不同性质土地，它们的使用年限都是不同的。作为居住的用地是70年；工业用途的土地是50年；科学、教育、技术、文化、卫生和体育用地是50年；商业、旅游和娱乐40年；综合或其他土地使用是50年。
三、在70年期满后房子会不会被收回？
因为房子是比较值钱的固定资金，更多人都是用了一辈子的积蓄才买到手的，因此很多人担心70年后房子是否会被收回。事实上，你不必担心这个，根据现行法律，商品房土地使用权到期，居民土地可以自动延长。
根据我国《物权法》对房屋产权期满后的情况的规定：“住宅建设用地使用权期满，就可以自动更新。土地上的房屋和其他不动产按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
这是什么意思昵？小编来翻译一下，也就是说，房子到期后，可以续租；房子到期后，续期即可，买房过后，房屋的使用权限始终是个人的，只是土地的所有权属于国家而已。
1、买不一定能上名校
现在很多都严格控制择校，禁止跨区择校，今后实现划片就近入学就是一个方向，虽然目前仍然是上好学校的重要途径，但是未来就不一定了。
而且现在很多人都推行了学区化，集团化政策，促进了更多的学校抱团聚，共同成长。大体上逐渐实现了教育资源的均衡优质，所以现在很多家长都会认同“家门口的好学校！”
2、纠纷需提高警惕
大多数的属于年代比较久远的，房产的拥有者甚至已经过世了，这类房子很容易产生遗产继承纠纷。
购买年代比较久远的房子一定要提前询问房屋的来源，是市场购得还是继承而来，并把房屋情况写入合同里，这样能保证自己的权益。
另外一种情况是看看房屋的产权是否过户，这种情况是出现在单位房改房的小区最常见，很多是不彻底的房改，所以很多买房人是由产权证的，但是始终不能单位上拿到上市交易审批表，这一点是很多买房族该注意的。
3、商业房产不属于
很多销售人员会对着一些家长说，某栋商业公寓跟住宅小区是一样的，付完钱才知道商业地产不算是学区。
所以小编教你鉴别商业住宅和普通住宅的办法，就是看看房产证上的用途说明和使用年限，一般商业住宅的年限是40－50年权限，而70年的产权是普通住宅。
4、二手更需注意
除了学区政策之外，许多地区还出台了各种限制性政策，比如：不仅是孩子的户籍是在学区，还要看父母的户籍；需要户籍而且对房产证有要求；一代房产五年内只能一个学位等等，所以在购买二手时，家长们一定要明确学校的招生规则。
很多人以为房屋产权年限就是房屋使用权年限，但不是，它指的是土地使用的产权。房屋产权顾名思义，是指根据国家的法律和法规，产权所有人是房屋的权利和利益之和，是对房屋财产的占有、使用、收入和处分的权利。
一般来说，根据我国的法律规定，普通商品房的住房权只有70年。很多人认为这70年是从他们签订合同的那一天算起的，或者是还有些人会误认为这70年是从他们拿到不动产权证的那一天算起的。事实上，这70年是从开发商与政府签订土地使用合同时算起的。
简单举个例子，如果开发商从拿到土地到建房这一期间用了6年，那么你所买的房子的使用寿命将是64年。
二、房屋产权为何为40年，50年和70年？
所有刚拿地修建的话，产权年限就长，开发了10多年楼盘就不划算。
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