对眉山老人买房养老，提出自己的条件首要房子要合格
确认开发商已经拿到预售许可证。
对于老年人来说，晚年的居住生活与周边的环境和相应的配套设施是紧密相关的。随着年龄增长，他们身体状况、活动能力相应受到影响，因此，从居住的大环境来看，医院、公园等老年人基本的生活配套设施要相对齐全。
医院：到了老年，身体状况也随之减弱，疾病是困扰老年人的主要问题，对突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。
银行等金融机构：老年人出行不便，需要就近领取退休金、养老金，于是银行等金融机构是老年人选择居住区域必不可少的配套设施。
公园：为老年人选择养老房，公园是必不可少的。老年人住宅周边有大型公园不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，为老人提供宽松、自然、休闲的活动场所。
购物场所：老年人置业要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便日常生活。
交通便利：老年人购房选择的小区应位置开阔，交通顺畅，这样不仅保证了老年人的出行便利，也为亲友探望提供了良好的交通环境。
靠近子女置业：这样方便子女照顾，也能适当地帮助子女照顾小孩。
老年人健康生活的保障，十项社区小环境不可忽视
老年人购房在保障了六大基本环境的同时，对社区内的小环境也有一定要求。其中有十项“健康”配套是老年人置业必须参考的标准。
绿化环境：老年人购房头先要对小区的绿化环境进行考察，的绿色植物有益于老年人身心健康。
健身、娱乐活动场所：老年人大多退休在家，适当的健身运动和丰富的娱乐生活可以缓解老年人的孤独、寂寞，如棋牌室、保龄球馆等。
社区医疗服务站：健康状况是老年人及子女较关心的问题，小区内的医疗服务站能及时、快捷地帮助老年人解决感冒等普通疾病，方便老人就医。
便利服务店：目前，有很多小区内设有货上门的便利店，老年人购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮老人去生活需要物品，为老人出门购物减轻许多负担。
预售合同有示范文本，但预订书条款则比较简单，有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。
（二）预订书基本条款要约定详细。尽管法律没有明确规定预订书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对购卖双方均有约束力的法律文书，因此双方达成一致的基本内容，尤其是房屋位置、面积、单价、总价等必须约定明确，否则通过签订预订书确定购卖意向的目的就很难实现。
（三）条款内容的约定要合法有效。尽管预订书的条款比较简单，但其中涉及的法律问题并不简单，这也是为何房屋预订纠纷比较多的原因。因此，购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效，如定金或订金的处理、违约金的具体数额等，这些约定如违反有关法规的强制性规定或范围，则都是无效的。
所有楼盘修房都是考虑客户人群，专门为老年人修的房子还没有。
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