眉山房产发布，关于城区办理二手房地产交易登记需提交资料详见
（单位法人房地产）
一、卖方需提交资料：
（一）非国有集体企业出售房地产的（即私有独资、合资、外资、非国有股份制、有限公司，无涉及吊销、注销的非国有法人）须提交：
1、房地产权属资料，如：《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等；
2、营业执照复印证（提交原件校对）；
3、公司章程；
4、董事成员名单；
5、董事会转让该房地产的决议；
6、法定代表人委托书原件；
7、法定代表人身份证复印件；
8、被委托人身份证原件；
9、由登记部门要求提交的其他证件、资料。
（二）国有集体单位法人出售房地产，是行政机关、事业单位、国有、集体企业，国有、集体控股（占主导地位）的有限责任公司和股份公司，出售房地产除提交以上第（一）项相同资料之外，还须经同级国有资产管理部门、上级主管部门同意，由市房地产交易或产权交易挂牌形式出售后，方可办理交易登记手续。
二、购方需提交的资料：
1、营业执照副本复印证（提交原件校队）；
2、法定代表人授权委托书原件；
3、法定代表人身份证复印件；
4、被委托人身份证原件；
5、由登记部门要求提交的其他证件、资料。
三、具有下列情形之下的房地产，必须按规定办理有关手续后，方可出售：
1、持有商品房预售契约，但购房人尚未领取《房地产权证》的；
2、企业法定名称、经济性质、营业执照变更，《房地产权证》尚未办理变更登记的；
3、《房地产权证》部分内容与电脑信息不符，或《房地产权证》公示作废，电脑记录没有注记说明的；
4、如属外文资料（含身份证、委托书）尚未翻译中文的（须经市外事翻译服务或市公证处、市旅游总公司等部门翻译）。
5、法律、法规规定的其他情形。
四、须缴纳税费：
卖方：
1、按房屋建筑面积以每平方3元缴交交易手续费；
2、评估费按评估价的2‰征收；
3、土地增值税（按地税部门有关规定征收）；
4、营业税、城建税、教育费附加、堤围税、印花税等税收具体征收办法（按地税部门有关规定征收）。
购方：
1、按房屋建筑面积每平方3元缴交交易手续费；
2、按现有市场价格的3﹪缴交契税。
3、《房地产权证》登记费、工本费、查丈费等费用由产权登记部门收取，领证时缴交。
五、备注
提交上述资料原件校验，复印件应注明“本复印件与原件相符，若有差错虚假，由提交人承担责任“，并加盖公章。
知道了这些，在办事的时候不心慌。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘