眉山新城区修了那么多的房子，现房和期房都是各有利弊，现房价格上是贵了一些，选择空间比较小但是质量上能看的见摸得着，总体上来说更有保障一些，特别是买了比较着急住的还是可以优先考虑现房的。
众所周知，一般现房在购买后最明显的优势就是买了之后即可入住，相比较期房而言可以能更早的进去入住，省去了部分租房子的费用。
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
2、要求不同：现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。
3、特点不同：现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。
除此之外，我们也可以在购房的时候看到楼房的真实情况，包括房子的采光、质量以及户型等问题，不用单单靠着开发商的宣传和样板间来了解，能相对筛选出一部分不确定的因素。
所以说从购房的风险来说，现房的风险系数会小很多，最后一点就是周围的配套设施，现房一般周围的配套设施也都会比较的完善，价格上也是比较稳定的状态，因此购房者在买房子的时候都能直接估算到未来房子的空间以及在地区未来所发展的方向。
一般现房的价格也是会比期房要高一些，优惠自然也会少一些，在高房价的趋势下，购房者的压力也会比较大，如果说选择现房，要注意的是购房者可供选择的房源并不是很多，因此在挑选方面不是很占优势。
如果说资金不是特别充裕的情况下也不是很着急居住，可以考虑一下期房，但是选择期房的时候要注意，避免后期存在不稳定的因素，尽可能的选择大一些的开发商。
1、配套基本成熟
对于买房的人来讲，房屋内部的空间布局是购房者应该需要考量的因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
2、避免烂尾楼
准现房的大致主体现已出来了，房子质量的好坏现已能够了解一个大概了，是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体方位等等都能有一个比较直观的知道。交房期限较快，风险相对较小，准现房的交房期限一般比较短，不像一般期房多为两年乃至更长。少了这中心绵长的等候，购房的安全系数高了不少。
3、可实地看房
准现房基本已经完工，购房者可以实地观察，不管是面积、户型、采光等都是可看可感的，购房者能够将房子现状细细调查一番然后进行挑选。比方说户型，光是看纸面上的户型图或许观赏样板房，购房者很极易被误导，终究交房的过程也极易出现巨大的落差。可是假如能够在购买之前就得悉了房子各个房间的不同，就能够防止这个问题。
4、入住时间快
容易泄露隐私
如果楼间距太小，就会导致对面楼栋的住户能够一眼看见自己家的情况，自己的任何行为都要注意，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等。
危害二、影响采光
楼间距太小会直接导致房子的采光不好，因为楼间距小说明房子的密度大，太阳能够照射到的面积就越小，这样会严重影响屋子的采光问题，长期下去还会导致屋子潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。
危害三、影响通风
楼间距小还会影响房子的通风问题。因为楼间距太小的话，导致楼栋密度大，墙与墙之间太近，会严重影响房子的通风情况。有时候会让南北通透的户型便的不怎么通透。一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
危害四、影响住户的安全
通常情况下，两栋楼之间除了绿化外都是小区的人行路，人们出行都要从这些路上过。现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，过道太窄容易造销售通堵塞，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄，小区内的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。
在现在政策的加大力度下，旭辉因为是现房，现在买的多一些。
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