接近2022年年底了，收房的多，对房子验收眉山职业选手，验收有问题咋个处理？
1、空鼓问题
常见的攻略都是告诉购房者可以通过普通的空鼓小锤来敲打墙面，然后通过声音来辨识墙面是否存在空鼓。其实这个是不太准确的，比如说房梁和墙之间的连接处是比较容易出现空鼓的，即使经过填充后也能发出类似空鼓的声音，但却不一定就是真的空鼓。
2、检查门窗
门窗应该检查什么呢？主要是看这几点，比如是否牢固，外形上有无破损还有密封程度如何等等。在这其中，还有一点十分重要，就是看门窗是否加了钢衬。钢衬的作用在于固定门窗的，防止其轻易脱落，保证安全。专门的验房师会用检测笔来检验，而我们普通的购房者其实可以用磁铁来检验，因为门窗是铝合金的，磁铁一吸就可以看出是否加了钢衬了。
3、层高是否存在误差
层高上的误差单靠人眼是没办法判断，必须要借助一定的工具。普通的购房者以为用卷尺对房屋的四个角进行测量就行了，但事实上，仅仅这些测量是不够准确的。因为在房屋建造时，房屋的四个角都会相对其他区域稍许高一些，所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，靠卷尺就没办法保证垂直， 又容易造成误差。所以，要想达到精确，需要采用专门的红外测量仪。虽然价格上有些贵，购房者可以和其他业主一起购买，共同使用。
4、几何尺寸的检验
房屋尺寸上的误差，也是需要通过工具才能检测出来，比较准确的工具还是得靠红外线测量仪。之所以要检测几何尺寸，是因为如果一旦出现比较明显的误差，就会让本应该是平行的两面墙变得有些倾斜。这不仅在装修时会带来不美观和不协调，还会让人产生视觉上的不适。虽说可以用刮腻子等方法解决，但是就得需要购房者自己花钱了。
问题一：污渍
日常生活中不小心蹭上污渍，时间一长积聚的灰尘，或者家里好动的宝宝给墙面来个后现代主义艺术加工，整面墙就变得跟如花一样“美”了。
解决方法：重刷漆
如果是比较容易擦除的污渍，用湿抹布就能很轻松擦掉，比较难清理的污渍还是直接刷上一层涂料将其覆盖掉吧，或者干脆给墙面换个颜色。选择环保性能比较好的涂料的话，还能即刷即住，完全不影响生活。
问题二：发霉
刚刚过去不久的回南天、梅雨季让人们吃足了苦头，过于潮湿的环境或者长期被水浸泡，墙面就容易有霉点，或者大面积地发霉，严重的甚至会在墙角长出青苔。
解决方法：刮墙皮
不管墙上长出的是小小的霉点，还是大面积的发霉，最好的处理方法都是将发霉位置的墙皮刮下，面积要比发霉区域大一点，然后清理干净，将调好的腻子粉刷上，等腻子粉完全干透之后抹上可以吸收水分保持干燥的石灰。抹好石灰之后就刷防水涂料的墙面涂料，最后将墙面打磨一遍再擦干净就可以了。
问题三：裂纹
家里墙面常见的问题是各种各样的裂纹，蜘蛛网一样的裂纹从一点点到连成一片，连成一片的裂纹会导致墙面面层脱落，让整面墙变得十分难看。
解决方法：上腻子
验收严格一些，后面装修问题就少。
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