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眉山刚需购房春天来了,2019楼盘价格透底

编辑:眉山房产时间:2019-01-27 21:33点击数:

眉山房产网发布,2019选房,首先要了解的地方:
一、了解当地的房价

各位在做购房预算之前,一定要先对当地的房价了解清楚,这样才能确定自己购买房屋需要多少钱,调整购房计划。首先购房者要明确自己的购房需求,确定一个购房区域,然后了解该区域的基本价格,最后再做购房预算。一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,相反配套不完善的区域房价相对较低。

二、核算家庭可支配收入

现在买房子基本上都是以家庭为单位的,所以大家在确定了购房目标之后,就可以核算家庭可支配收入了。家庭可支配收入包括家庭在银行的存款;可变现资产,例如像可以随时套现的股票、基金等理财产品,可以正常上市交易的房产等;短期借款,主要就是指能够跟亲戚朋友借到的资金;已缴存的公积金。

三、了解家庭收支情况

购房者除了要核算目前自己家里的财产收入之外,还应该了解清楚家庭的具体收支情况。家庭收入主要以每月固定的来源为主,而大家如果是贷款的话,每个月还需要还款,所以在贷款买房后月供会是很大的一块家庭支出。月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。

四、估算购房的其他费用

1、房屋装修费

买房子不仅仅是准备好房款或者是首付款就可以了,还应该将购买房屋的其他费用都考虑周全。装修费用也是一笔不小的支出,尤其对于买了房着急入住的购房者来说,因此在买房前就要将这一项列入购房预算之中。另外,购置适当的家具、家电、装饰也是在做购房预算时必须考虑进去的。

2、购房税费

不管是购买新房还是二手房都是需要交纳税费的,税费的缴纳在购买房屋时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税

购房者选房完毕后,就需要签订购房合同了。等到开发商交房的时候,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,物业费主要包括小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。一般情况下,物业费都是按年来缴纳的,这笔费用也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房之前是很有必要了解一下小区的物业收费详情。

现在的眉山房子价格比较稳定,最低6千多一平,最高1万多点,很多刚需的春天来了。
 

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