眉山房产网发布，今年市场区别化不一样。其中管老师这样评价和预测2019年的房地产市场：金融方面，会出现大起大落，手里现金流比较充裕的企业，现在正是进军的好时机；预测方面，房地产会出现严重的分化，分化虽然不太具体，但是核心城市可能会出现回暖的迹象，非核心城市因为过去几年的透支可能会出现回调。

对于管老师的言论，还是很有权威性的，毕竟身为首席经济学家，发表的言论是经过了“深思熟虑”的精华，那么我们可以根据专家透漏的消息来客观的分析一下2019年的房地产市场，以及一二三四线的城市会如何变化。

回顾房地产市场的发展史，我们会发现一二线城市的房价是率先涨起来了，毕竟大家都愿意去大城市定居，大城市的房子肯定最受欢迎，房价肯定会先涨；随后三四线城市的发展势头强劲更多的是得益于“棚改政策”。

总体来看，一二线城市比较健康，因为每年都有大量的人口流入大城市，刚需者可以顶起房价不会下跌，甚至还会上涨；三四线城市由于每年的人口净增长率基本都是负值，市场比较“虚浮”一点。

如果市场真的迎来一次大的冲击，最先撑不住的肯定是三四线城市，所以这也是管老师提出这个预测的根据。

“从2019年来看，一二线城市可能会回温小幅上涨，部分泡沫太大的三四线城市可能要回归现实了，结束房价追赶脚步，两极分化确定会变得明显。”作者分析认为。

就看今年眉山的房子市场怎么样了。