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考虑如何可以让商业贷款转公积金贷款流程分享

编辑:眉山房产时间:2020-03-15 22:01点击数:

眉山房产网发布,如果是贷款买房了的,是商业贷款,可以转不。商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?
 
1、 申请人及配偶身份证原件、复印件;
 
2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件;
 
3、 申请人婚姻证明原件、复印件,未婚或离异需提供相关证明;
 
4、 住房公积金贷款申请审批表;
 
5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;
 
6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件;
 
7、 《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;
 
8、 房屋抵押备案登记表原件、眉山商业贷款如何转公积金贷款?
 
1、咨询受理
 
借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
 
2、提交资料
 
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
 
3、贷款受理
 
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。
 
对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
 
与此同时,受托银行会在公积金系统中进行初审,初审未通过的,会及时通知借款人并告知原因。
 
4、签订合同
 
借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
 
5、预存资金
 
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。
 
6、贷款发放
 
管理发放贷款资金,同时结清原商业贷款。
 
7、办理抵押
 
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

想买房的一定要考虑好,怎么才能更省钱。
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