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论眉山人信用不好对贷款买房的影响

编辑:眉山房产时间:2019-09-12 22:49点击数:

眉山房产讯,信用对购房的影响,避免发生以下问题,1、征信查询时间不等于报告时间
购房者在查询征信时需要注意,征信查询时间不等于报告时间,也就是说查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间;“报告时间”是指在系统收到查询申请后,生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款,分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。
2、账户数不等于信用卡的数量
很多人以为自己不用信用卡就不会有不良征信记录,在查询征信的时候,查出来的账户数不仅仅是指的信用卡数,其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下,一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户),商业银行按2条账户数计算。


 
3、透支额和已使用额度
很多人不会看征信报告,看征信报告时需要注意“透支余额”和“已使用额度”,透支额和已使用额度都是反映您欠银行钱的数量(包含本金和利息),只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”,贷记卡展示为“已使用额度”。
美食房产不良记录对购房者有什么影响?
1、征信有不良记录将降低借款人的贷款成数
购房者在申请房贷的时候,贷款额度是按贷款成数来计算的,如果征信有不良记录将降低借款人的贷款成数。贷款成数指的是借款人申请贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例,贷款成数越低,也就表明贷款人所能贷的金额就越小。
2、使借款人的贷款利率上浮
虽然银行要求借款人的征信不能出现瑕疵,但是如果是轻微的瑕疵也是可以贷款的,只是会影响借款人的贷款利率,利率越高也就意味着大家需要还款的利息越多。
3、不良征信记录较严重银行将不受理贷款
不同的银行对于贷款人的要求不同,在认定不良信用时标准也不同,但是基本上如果借款人的不良征信记录较严重,银行就不会再受理其的贷款申请。有的银行认定如果购房者连续3次,累计6次不良记录,就不会再接受其的贷款申请;有的银行就认定是一旦出现不良记录,就不能贷款。

都说现在信用系统都联网了,发现这些问题,就会影响房子贷款的发放。
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