眉山房产讯，如果你想公积金贷款，但是只能贷款35万，很多时候都需要申请组合贷款的？

申请组合贷款要注意：申请贷款额度要量力而行、用足公积金贷款、组合贷款利率是否会上浮、在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款。

申请贷款额度要量力而行

现在房价一直都很高，买房的压力越来越大了，而买房要投入的资金也越来越多了。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

用足公积金贷款

有过公积金贷款的朋友都知道，公积金贷款额度是有上限的的，不是无限制的申请的。组合贷款时，购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时最大程度的缩短商业贷款期限，以便最大程度的降低月还款额，同时还能节省贷款成本。

组合贷款利率是否会上浮

大家在贷款的时候最关心的就是贷款利率是多少的问题，这直接影响还款的金额。那么，组合贷款利率是否会上浮呢？那就不一定了，要看当地的具体规定执行，比如在成都地区，首套房申请公积金组合贷款，商业贷款利率要上浮，而在有些地区则同时享受基准利率，不过申请了公积金组合贷款，想要再享受利率优惠一般是不可能的了。所以在想如何申请组合贷款时，应该尽量提高你的公积金贷款额度，毕竟公积金贷款利率低。

在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款

如果贷款只是为了缓解一时的压力，日后手里资金宽裕了，大家可以选择提前还款。经过组合贷款买房的客户，若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款，应优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行，公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行，若将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

遇到这类就不要在多想了，组合贷款是最合适的选择。