眉山房产讯，都是贷款买房的，很少让要全款。买房都有哪些贷款方式？

1、公积金贷款

公积金贷款是目前的贷款购买房屋的方式中，贷款利率最低的一种方式，随着个人公积金缴纳人员的增多，大家在买房子的时候也提高了公积金的使用率。公积金贷款额度的高低与公积金账户余额的多少、缴纳年限长短等有很大关系，大家在使用之前还需要对这些内容了解清楚，因为现在使用公积金贷款购买房子被拒贷的情况还是不少。

2、商业贷款

商业贷款使用得最多，最普及，也是最开始就在使用的一种贷款购买房屋的方式，相对于公积金贷款的流程复杂、放款的时间长，商业贷款的流程就要简单多了，而且放款的速度快。不过商业贷款有一个缺点就是贷款利率比较高，虽然商业贷款的贷款额度比较高，但是贷款额度高了，再加上贷款利率高，总的算下来贷款利息就多了。

3、组合贷款

组合贷款其实就是指的公积金贷款和商业贷款一起使用，这样的话，两种贷款方式的优点都集合了，不过组合贷款并不是所有银行都接受的，办理起来比较复杂。组合贷款利率比公积金贷款利率高一些，但比商业贷款的利率低。如果考虑到购房成本和贷款利息的问题的话，考虑使用组合贷款也比较合理，不过要提前跟贷款银行咨询清楚。

公积金贷款额度低怎么办？

公积金贷款有一个明显的缺点，那就是贷款额度比较低，常常有人因为公积金贷款额度低而放弃了使用公积金贷款购买房子。首先购房者要搞清楚公积金贷款额度低的原因是什么？如果是账户余额不够的话，那就是用两个人的公积金增加贷款额度，经济条件允许的情况下也可以提高首付比例，或者是选择组合贷款。

当你选择贷款买房的那刻，就要准备好还银行利息了。