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选择眉山买房的大部分都是用的贷款

编辑:眉山房产时间:2019-10-22 00:07点击数:

眉山房产讯,都是贷款买房的,很少让要全款。买房都有哪些贷款方式?

1、公积金贷款

公积金贷款是目前的贷款购买房屋的方式中,贷款利率最低的一种方式,随着个人公积金缴纳人员的增多,大家在买房子的时候也提高了公积金的使用率。公积金贷款额度的高低与公积金账户余额的多少、缴纳年限长短等有很大关系,大家在使用之前还需要对这些内容了解清楚,因为现在使用公积金贷款购买房子被拒贷的情况还是不少。

2、商业贷款

商业贷款使用得最多,最普及,也是最开始就在使用的一种贷款购买房屋的方式,相对于公积金贷款的流程复杂、放款的时间长,商业贷款的流程就要简单多了,而且放款的速度快。不过商业贷款有一个缺点就是贷款利率比较高,虽然商业贷款的贷款额度比较高,但是贷款额度高了,再加上贷款利率高,总的算下来贷款利息就多了。

3、组合贷款

组合贷款其实就是指的公积金贷款和商业贷款一起使用,这样的话,两种贷款方式的优点都集合了,不过组合贷款并不是所有银行都接受的,办理起来比较复杂。组合贷款利率比公积金贷款利率高一些,但比商业贷款的利率低。如果考虑到购房成本和贷款利息的问题的话,考虑使用组合贷款也比较合理,不过要提前跟贷款银行咨询清楚。

公积金贷款额度低怎么办?

公积金贷款有一个明显的缺点,那就是贷款额度比较低,常常有人因为公积金贷款额度低而放弃了使用公积金贷款购买房子。首先购房者要搞清楚公积金贷款额度低的原因是什么?如果是账户余额不够的话,那就是用两个人的公积金增加贷款额度,经济条件允许的情况下也可以提高首付比例,或者是选择组合贷款。

当你选择贷款买房的那刻,就要准备好还银行利息了。

 

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