不确实际的学区房宣传怎么处理

编辑：眉山房产时间：2019-12-15 13:24点击数：

眉山房产网发布，实地考察是否学区房，在买的时候更确定。随着春季新生入学招生的到来，接连出现因“学位不兑现”引发的投诉。

    “购房学位”这一销售手段已盛行多年，但在“购房学位”的承诺背后，购房者必须承受“学位指标未必能够兑现”的风险。开发商的承诺大多只停留在口头上，因此，业主在遇到“购房学位”时，一定记得多留个心眼。

    方式一：引入品牌民校提供学位指标

    引入品牌学校提供学位指标的营销模式在东莞不乏成功的例子。如中信地产2002年引入朝天实验小学、2006年与世纪城地产合作引入南开实验学校；2002年宏远地产创办广东宏远外国语学校等。

    学位并非100%能兑现

    有了开发商的学位配给承诺是否意味着业主子女的学位指标就能100%兑现？事实并非如此。

    随着各大开发商引进的优质民办学校市场口碑与教育运营的逐渐成熟，部分民校开始面向全市招生，业主子女学位指标配给已不是100%能够兑现的“保票”。

    “所有生源都必须经过面试、成绩考核才能入学，业主子女有优先就读权，但入学成绩如果不达标，就不能进来。”朝天实验小学有关负责人表示，由于学位供不应求，目前不能完全满足业主子女的学位需求。

    新楼盘教育配套“夭折”

    对于一个新楼盘，销售时的教育配套承诺也有可能因种种原因而落空。日前南城区百悦尚城属下的教育配套百悦学校就出现了“中途夭折”停办的情况。

    据知情人士透露，百悦学校停办的原因有两个：一是开发商与学校合作方出现较大的人事变动，重新选择合作伙伴；另一个原因是这所学校才建成不久，难以吸引周边的生源，加上适龄上学的业主子女很少，生源严重不足而停办。

具体到实际，眉山现在读书都是划片区的，基本新区都很好选择学校，老城区就固定了。

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