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通威城市森林花园马上开,怎么看房和杀价格

编辑:通威城市森林花园时间:2020-09-20 13:40点击数:

城区里面的房子,通威城市森林花园电话38509300,目前是第四代住宅了。
   一、购房要一慢、二看、三通过
 
   白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。
    找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。
    莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥,有赖于格局设计是否合理,与建材的漂亮与否无关。
  莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。
  掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。
   看墙角瑕疵,墙角是否平整,有龟裂、渗水。
   看插座预留够不够。设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性。
 请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况,多与他们聊聊,往往会有意外信息。
 不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。
  不看客厅看厨厕。客厅是外观,而厨厕是内部器官,家中的水、电、煤气系统都在这里,较容易漏水、出问题。
    二、挑选房源时应注意的四大因素
    1、价格:为能在保证自身生活品质的前提下,置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段等因素。
    2、交通:交通是购方考虑的重要因素,四通八达、进出方便,有停车位和物业管理才算物尽其用。
    3、社区环境:社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响。
    4、户型结构:户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。
  三、多层、高层优势对比
    1、从使用面积看,多层住宅要高于高层住宅,高层住宅由于有电梯(含等候间)、地下室等,需分摊的公用面积较多,使用率要低。
    2、从建筑质量看,高层住宅为钢混现浇,抗震性能好。
    3、从户型格局看,一般多层都为南北通透,户型合理,大开间易装修。高层多采用框架剪刀墙结构,设计局限,装修难度大。
    4、从物业收费看,由于设置了电梯、垃圾通道等,一般来说高层住宅多于多层住宅。
满足这些条件,就可以是优质的房源,可以直接购买了。
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